Objektdetail.

  • Außenansicht 1
  • Gästezimmer OG Ansicht 4
  • Gastraum Ansicht 1
  • Gastraum Ansicht 2
  • Gastraum Ansicht 3
  • Gastraum Ansicht 4
  • Wintergarten
  • Eingangsbereich
  • Küche Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Abholbereich Lieferservice
  • Pizzaofen
  • Küche Ansicht 3
  • Lagerraum
  • Sanitäre Anlage EG Ansicht 1
  • Sanitäre Anlage EG Ansicht 2
  • Sanitäre Anlage EG Ansicht 3
  • Garconnière EG Ansicht 1
  • Garconnière EG Ansicht 2
  • Garconnière EG Ansicht 3
  • Garconnière EG Badezimmer
  • Treppenaufgang zu den Gästezimmern
  • Gästezimmer OG Ansicht 1
  • Gästezimmer OG Ansicht 2
  • Gästezimmer OG Ansicht 3
  • Gästezimmer OG Ansicht 4
  • Gästezimmer OG Ansicht 5
  • Gästezimmer OG Ansicht 6
  • Wäschekammer OG
  • Flur OG
  • große Wohnung OG Ansicht 1
  • große Wohnung OG Ansicht 2
  • große Wohnung OG Ansicht 3
  • große Wohnung OG Ansicht 4
  • große Wohnung OG Ansicht 5
  • große Wohnung OG Ansicht 6
  • Dachterrasse
  • Außenansicht 1
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Österreich, Kärnten, Villach, Villach

ID 2715990 Perfekt ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Top-Lage mit Wohnungen und Gästezimmern in Villach, Maria-Gailer-Straße, NEUWERTIG.

Setzten Sie Ihre berufliche Vision JETZT um, denn sie ist bereits Wirklichkeit geworden und steht zum Verkauf! Der GASTRONOMIEBETRIEB und auch das LIEFERSERVICE sind perfekt eingeführt und können einfach übernommen werden. Keine mühsame Aufbauarbeit!  Das Gebäude wurde bis 2019 errichtet und hat eine Top-Lage: die Firma Infineon, viele große Gewerbebetriebe und ein weitläufiges Wohngebiet liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenräume sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und bestehen aus ca. 600 m² Gesamtfläche. Selbstverständlich können sämtliche Räumlichkeiten auch für eine andere gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Der ebenerdige Gastronomiebereich umfasst ca. 250 m² und teilt sich auf in: Gastraum mit ansprechender, moderner Einrichtung neuwertiger, großer Gastroküche Kühlräume und Tiefkühlraum Sanitärbereich Personalzimmer großem Gastgarten Außen-Lounge-Bereich für Hotelgäste zum Verweilen Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Garconnière (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC), die beispielsweise auch als Friseursalon o.Ä. vermietet werden könnte. Im Obergeschoss findet man: eine exklusive Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und Dachterrasse 4 wunderschön gestaltete Gästezimmer jeweils mit Badezimmer und WC und eine großzügige Wäschekammer mit Waschmaschinen und Trockner Hier gelangen Sie zu einem VIRTUELLEN RUNDGANG. Außenanlage: Das Grundstück umfasst 1928 m² in Top-Lage / Maria-Gailer-Straße.  Straßenseitig liegen 22 genehmigte Parkplätze mit 3 E-Tankstellen, einer öffentlichen Einfahrt und zusätzlicher, eigener privater Einfahrt. Hier können Sie sich die LAGE AUF GOOGLE MAPS ansehen. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Gas), die Wärmeverteilung erfolgt fast im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Zur Stromerzeugung kommt eine Photovoltaikanlage mit 16 KWp zum Einsatz. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: margit.mallegg@ja.or.at Tel. 0664 - 341 7788 Web: www.ja-wohnen.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Nutzfläche (m²)
600,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz9500
OrtVillach
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad13.82479
geokoordinaten_breitengrad46.6188492
ungenaue_verortung_laengengrad13.82697283
ungenaue_verortung_breitengrad46.6198228
ungenaue_verortung_radius259
Kontaktperson
E-Mail Direktmargit.mallegg@ja.or.at
Telefon Zentrale+43 664 3417788
NachnameMallegg
VornameMargit
AnredeFrau
positionImmobilien-Treuhänder/Makler und Kundenbetreuung
FirmaJa-Wohnen
StrasseBirkengasse 4
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
LandAUT
E-Mail Feedback an45530-202202-892ddc8f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ja.or.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/671bf1de02d847139170e7c0c3d6963f/fc_h600_w800/667towI4Oei5m91hF3ixzY.jpg
Location / OrtREMOTE
-Margit Malleggjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/671bf1de02d847139170e7c0c3d6963f/fc_h600_w800/667towI4Oei5m91hF3ixzY.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
WährungEUR
Anzahl22
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 1,5 % netto der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Flächen
Gesamtfläche600
Grundstücksfläche1928
Stellplätze22
Ausstattung
Fliesen1
Granit1
Teppich1
Fussboden1
Fern1
Freiplatz1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelPerfekt ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Top-Lage mit Wohnungen und Gästezimmern in Villach, Maria-Gailer-Straße, Neuwertig
LageVillach, Maria-Gailer-Straße
ObjektbeschreibungSetzten Sie Ihre berufliche Vision JETZT um, denn sie ist bereits Wirklichkeit geworden und steht zum Verkauf! Der GASTRONOMIEBETRIEB und auch das LIEFERSERVICE sind perfekt eingeführt und können einfach übernommen werden. Keine mühsame Aufbauarbeit!  Das Gebäude wurde bis 2019 errichtet und hat eine Top-Lage: die Firma Infineon, viele große Gewerbebetriebe und ein weitläufiges Wohngebiet liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenräume sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und bestehen aus ca. 600 m² Gesamtfläche. Selbstverständlich können sämtliche Räumlichkeiten auch für eine andere Gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Der ebenerdige Gastronomiebereich umfasst ca. 250 m² und teilt sich auf in: Gastraum mit ansprechender, moderner Einrichtung neuwertiger, großer Gastroküche Kühlräume und Tiefkühlraum Sanitärbereich Personalzimmer großem Gastgarten Außen-Lounge-Bereich für Hotelgäste zum Verweilen Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Garconnière (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC), die beispielsweise auch als Friseursalon o.Ä. vermietet werden könnte. Im Obergeschoss findet man: eine exklusive Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und Dachterrasse 4 wunderschön gestaltete Gästezimmer jeweils mit Badezimmer und WC und eine großzügige Wäschekammer mit Waschmaschinen und Trockner Hier gelangen Sie zu einem VIRTUELLEN RUNDGANG. Außenanlage: Das Grundstück umfasst 1928 m² in Top-Lage / Maria-Gailer-Straße.  Straßenseitig liegen 22 genehmigte Parkplätze mit 3 E-Tankstellen, einer öffentlichen Einfahrt und zusätzlicher, eigener privater Einfahrt. Hier können Sie sich die LAGE AUF GOOGLE MAPS ansehen. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Gas), die Wärmeverteilung erfolgt fast im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Zur Stromerzeugung kommt eine Photovoltaikanlage mit 16 KWp zum Einsatz. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: margit.mallegg@ja.or.at Tel. 0664 - 341 7788 Web: www.ja-wohnen.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202171333277719b704f2668

Kontakt.

Ja-Wohnen.

+43 664 3417788
margit.mallegg@ja.or.at