Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 5. Bezirk-Margareten

ID 2716054 GANZE ETAGE in Bürogebäude! Klimatisiertes Büro im 5. Liftstock.

Das anzumietende Objekt befindet sich in einem Bürogebäude aus den 70er-Jahren, in der Bräuhausgasse, nächst Ramperstorffergasse. In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen. Das Büro verfügt über ca. 416 qm Nutzfläche und erstreckt sich über die gesamte 5. Etage.  Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar: - 7 Büroräume (Aufteilung veränderbar) - verglaster Besprechungsraum  - IT-Raum - Archiv/Kopierraum - separater Küchenbereich mit Einbauküche - getrennte WC's mit Vorraum für Damen und Herren (je 2 Toiletten) Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, Kunststofffenster sowie einen neuen PVC-Boden (hellgrau, Beton-Optik). Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.   KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 6.966,31 (inkl. BK, Lift, Akonto für Fernwärme und 20 % USt) Für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 334,24 netto + 20 % USt eingehoben. Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert. Kaution: EUR 3 BMM (EUR 20.698,38) Provision: EUR 17.248,65 zzgl. 20 % USt (EUR 20.698,38 brutto) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Nutzfläche (m²)
416,16
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1050
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl8
geokoordinaten_laengengrad16.3563273
geokoordinaten_breitengrad48.1899706
etage5. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktst@winegg-makler.at
Telefon Zentrale+43 1 315 72 80
Fax+43 1 315 72 80 80
Mobiltelefon+43 676 70 933 36
NachnameTrauner
VornameSandra
AnredeFrau
positionVerkauf
FirmaWINEGG Makler GmbH
StrasseHerrengasse 1-3
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8829-202202-38246db5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://winegg.at/
Preise
Netto Kaltmiete4993.92
Kaltmiete5749.55
Nebenkosten706.3
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm12
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision20.698,38 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution20698.38
Kaution Information20.698,38 €
-1149.91
-49.33
Flächen
Nutzfläche416.16
Bürofläche416.16
Anzahl Zimmer8
WC4
anzahl_abstellraum1
raumhoehe2.6
Ausstattung
Räume veränderbar1
EBK1
Fliesen1
Kunstoff1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Zustand Angaben
Baujahr1972
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-12-27
hwb Wert57.49
hwb KlasseC
fgee Wert1.32
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert57.49
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.32
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGANZE Etage in Bürogebäude! Klimatisiertes Büro im 5. Liftstock
LageRamperstorffergasse, Margaretenstraße, Schönbrunner Straße
ObjektbeschreibungDas anzumietende Objekt befindet sich in einem Bürogebäude aus den 70er-Jahren, in der Bräuhausgasse, nächst Ramperstorffergasse. In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen. Das Büro verfügt über ca. 416 qm Nutzfläche und erstreckt sich über die gesamte 5. Etage.  Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar: - 7 Büroräume (Aufteilung veränderbar) - verglaster Besprechungsraum  - IT-Raum - Archiv/Kopierraum - separater Küchenbereich mit Einbauküche - getrennte WC's mit Vorraum für Damen und Herren (je 2 Toiletten) Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, Kunststofffenster sowie einen neuen PVC-Boden (hellgrau, Beton-Optik). Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.   KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 6.966,31 (inkl. BK, Lift, Akonto für Fernwärme und 20 % USt) Für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 334,24 netto + 20 % USt eingehoben. Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert. Kaution: EUR 3 BMM (EUR 20.698,38) Provision: EUR 17.248,65 zzgl. 20 % USt (EUR 20.698,38 brutto) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220217174554997dd6a774c4d
schluesselfertig1

Kontakt.

WINEGG Makler GmbH.

+43 1 315 72 80
st@winegg-makler.at