Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 2716153 HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!.

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling. Die Liegenschaft besteht aus 20 Wohnungen und 2 Büros die August 2022 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.   Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsanierter Altbau -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche -) Tolle Lage – U6 Meidling   Ausstattungsstandard: Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster   Parkettboden - Eiche großformatige Fliesen Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung – Laufen Pro Badheizkörper THERME (Wolf, Vaillant, Junkers) Wohnung Top 32 Die Wohnung mit ca. 72,10 m² befindet sich im zweiten Liftstock mit folgender Raumaufteilung: Diele: 5,32 m² Gang: 2,35 m² WC: 1,84 m² Bad: 4,20 m² Bad: 2,64 m² Wohnküche: 21,75 m² Zimmer: 13,20 m² Zimmer: 10,06 m² Zimmer: 10,74 m²   Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 455.000,00 €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. KV-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) – 1,5 %     Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.   Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 Meidling - Straßenbahn 62 - Buslinien 8A, 9A, 62A; N8   Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, Hofer Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

455000
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer32
Zusatz RegionalPohlgasse,Ratschkygasse,Rauchgasse,Hohenbergstraße,U6
geokoordinaten_laengengrad16.3209877
geokoordinaten_breitengrad48.1717869
ungenaue_verortung_laengengrad16.32786404
ungenaue_verortung_breitengrad48.17610582
ungenaue_verortung_radius261
etage3. Etage / dritter Liftstock
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage1@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 190 02 009
NachnameBichelhuber
VornamePaul
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202202-4d2d4ac5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Paul Bichelhuberjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Preise
Kaufpreis455000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche72.11
Nutzfläche72.1
Gesamtfläche72.1
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Gas1
Personen1
West1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-06-03
hwb Wert124.4
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert124.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelHIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!
LageLage: Pohlgasse,Ratschkygasse,Rauchgasse,Hohenbergstraße,U6
ObjektbeschreibungHIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling. Die Liegenschaft besteht aus 20 Wohnungen und 2 Büros die August 2022 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.   Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsanierter Altbau -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche -) Tolle Lage – U6 Meidling   Ausstattungsstandard: Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster   Parkettboden - Eiche großformatige Fliesen Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung – Laufen Pro Badheizkörper THERME (Wolf, Vaillant, Junkers) Wohnung Top 32 Die Wohnung mit ca. 72,10 m² befindet sich im zweiten Liftstock mit folgender Raumaufteilung: Diele: 5,32 m² Gang: 2,35 m² WC: 1,84 m² Bad: 4,20 m² Bad: 2,64 m² Wohnküche: 21,75 m² Zimmer: 13,20 m² Zimmer: 10,06 m² Zimmer: 10,74 m²   Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf 455.000,00 €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertrag-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) – 1,5 %     Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.   Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 Meidling - Straßenbahn 62 - Buslinien 8A, 9A, 62A; N8   Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, Hofer Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAugust 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage1@teamneunzehn.at