Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 11. Bezirk-Simmering

ID 2716448 EIGENTUMSWOHNUNGEN - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei - ERSTBEZUG.

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in 1110 Wien - PROVISIONSFREI   42 WOHNEINHEITEN mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie Stellplatz in der Tiefgarage - Wohnungsgrößen ca. 57 – 107 m²    Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).    Das Wohnhaus mit 42 Wohnungen wird von der Schmidgunstgasse über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im KG befindet sich die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie Fernwärme- und Technikraum. Im EG befinden sich die Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie der Müllraum. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon.    Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:   Top 1-1   1. Obergeschoss Wohnfläche: 81,02 m² Kaufpreis:   € 359.300,00 monatliche Kosten:   € 236,85   Top 1-4   1. Obergeschoss Wohnfläche: 80,50  m² Kaufpreis:   € 368.100,00 monatliche Kosten:   € 242,74   Top 1-5   2. Obergeschoss Wohnfläche: 81,02 m² Kaufpreis:   € 368.100,00 monatliche Kosten:   € 242,74   Top 1-8   2. Obergeschoss Wohnfläche: 80,52  m² Kaufpreis:   € 368.100,00 monatliche Kosten:   € 242,74   Top 2-1   Erdgeschoss Wohnfläche: 59,69 m² Eigengarten: 28,23 m² Kaufpreis:   € 297.700,00 monatliche Kosten:   € 195,63   Top 2-6   1. Obergeschoss Wohnfläche: 75,74 m² Kaufpreis:   € 337.300,00 monatliche Kosten:   € 222,13   Top 2-7   1. Obergeschoss Wohnfläche: 59,76 m² Kaufpreis:   € 284.500,00 monatliche Kosten:   € 186,80   Top 2-12   2. Obergeschoss Wohnfläche: 75,77 m² Kaufpreis:   € 337.300,00 monatliche Kosten:   € 222,13       Jeweils 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von € 10.000,00 ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.   Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

359300
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1110
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Wohnungsnummer1
geokoordinaten_laengengrad16.4666665
geokoordinaten_breitengrad48.1616044
etage1. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202204-364e9f31@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/64864738edb4fef969983b21aa44b343/fc_h600_w800/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/64864738edb4fef969983b21aa44b343/fc_h600_w800/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Kaufpreis359300
Nebenkosten215.32
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto236.85
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-21.53
Flächen
Wohnfläche81.02
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse5.06
Kellerfläche3.36
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä5.06
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert30.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.64
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.64
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelEIGENTUMSWOHNUNGEN - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei - Erstbezug
ObjektbeschreibungFreifinanzierte Eigentumswohnungen in 1110 Wien - PROVISIONSFREI   42 WOHNEINHEITEN mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie Stellplatz in der Tiefgarage - Wohnungsgrößen ca. 57 – 107 m²    Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).    Das Wohnhaus mit 42 Wohnungen wird von der Schmidgunstgasse über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im KG befindet sich die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie Fernwärme- und Technikraum. Im EG befinden sich die Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie der Müllraum. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon.    Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:   Top 1-1   1. Obergeschoss Wohnfläche: 81,02 m² Kaufpreis:   € 359.300,00 monatliche Kosten:   € 236,85   Top 1-4   1. Obergeschoss Wohnfläche: 80,50  m² Kaufpreis:   € 368.100,00 monatliche Kosten:   € 242,74   Top 1-5   2. Obergeschoss Wohnfläche: 81,02 m² Kaufpreis:   € 368.100,00 monatliche Kosten:   € 242,74   Top 1-8   2. Obergeschoss Wohnfläche: 80,52  m² Kaufpreis:   € 368.100,00 monatliche Kosten:   € 242,74   Top 2-1   Erdgeschoss Wohnfläche: 59,69 m² Eigengarten: 28,23 m² Kaufpreis:   € 297.700,00 monatliche Kosten:   € 195,63   Top 2-6   1. Obergeschoss Wohnfläche: 75,74 m² Kaufpreis:   € 337.300,00 monatliche Kosten:   € 222,13   Top 2-7   1. Obergeschoss Wohnfläche: 59,76 m² Kaufpreis:   € 284.500,00 monatliche Kosten:   € 186,80   Top 2-12   2. Obergeschoss Wohnfläche: 75,77 m² Kaufpreis:   € 337.300,00 monatliche Kosten:   € 222,13       Jeweils 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von € 10.000,00 ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.   Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.200mApotheke <775mKlinik <2.200mKrankenhaus <6.275mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <700mUniversität <4.975mHöhere Schule <5.600mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <925mEinkaufszentrum <950mSonstigeBank <725mGeldautomat <725mPost <725mPolizei <275mVerkehrBus <200mU-Bahn <3.400mStraßenbahn <350mBahnhof <1.725mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <9.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220218152525469e32bdccdbb
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

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