Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 2716520 CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WIEDEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE.

IHR WOHNBEDÜRFNIS Ab sofort kommt diese praktische teilsanierte  Dachgeschoßwohnung auf drei bis max. fünf Jahre befristet zur Vermietung und  eignet sich ideal für Singles, aber auch für Pärchen. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihre gute Raumaufteilung .  Ein modernes Ambiente mit qualitativ hoher Ausstattung und die Möglichkeit sich vom Alltag zu endspannen  rundet das Wohnkonzept perfekt ab. IWOHNUNG & HAUS Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich in einem sanierten  Altbau.  Die 2-Zimmer Wohnung  vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, neuwertige Küche ,neues modernes Badezimmer.)  Vom großzügigen Vorraum  erreichen sie rechter Hand zuerst das das WC mit Waschbecken und dann das helle , moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Visavis vom Badezimmer betreten  Sie das ca . 13m2 große klimatisierte  Schlafzimmer . Am ende des Vorraumes eröffnet sich die helle und ebenfalls klimatisierte und sehr moderne  Wohnküche. Um sich noch einen besseren Überblick zu schaffen, laden wir Sie ein den folgenden Link mit der 360 grad Tour zu besuchen. https://360.ragnarhof.at/wiedner%20hauptstrasse%2090_92/Wiedner%20Hauptstrasse%2090_92%20Stiege%202%20Top%2021%20DG.pdf LAGE & WOHNUMGEBUNG Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Auch das große Angebot des täglichen Bedarfs ist vor der Haustüre abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A).     PREISINFORMATION Die Bruttomiete für diese ca.(57m2)  große Wohnung mit   beträgt Euro 825,98 .-  inkl.BK. und MWST. Für die Erstellung des Mietvertrages , verrechnet die Hausverwaltung  Euro. 90.- INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1- 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

917,05
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien,Wieden
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3710632
geokoordinaten_breitengrad48.1918841
ungenaue_verortung_laengengrad16.36221745
ungenaue_verortung_breitengrad48.18916169
ungenaue_verortung_radius257
etage1. DG / Lift vorhanden
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@equilibria.at
Telefon Zentrale+43 (0)1 2368219 34
Fax+43 (0)1 2368219 99
Mobiltelefon06763505425
NachnameKonsel
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionMiteigentümer & Immobilienberater
Firmaequilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseAm Grünen Prater 13/1
Plz1020
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2718-202203-eb1d8d31@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.equilibria.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/7afe9e5b5109ba760ccd6df1dad794ae/fc_h600_w800/AOYxXqnVgK.png
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Konselpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/7afe9e5b5109ba760ccd6df1dad794ae/fc_h600_w800/AOYxXqnVgK.png
Preise
Netto Kaltmiete625.75
Kaltmiete775.43
Warmmiete852.98
Nebenkosten149.68
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2558.94
Kaution Information2.558,94 €
-77.55
Flächen
Wohnfläche56.87
Nutzfläche56.87
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Zustand Angaben
Baujahr1995
Zustand / ArtModernisiert
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2031-09-20
hwb Wert74.2
hwb KlasseC
fgee Wert1.62
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert74.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.62
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelCHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WIEDEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE
ObjektbeschreibungIHR WOHNBEDÜRFNIS Ab Sofort kommt diese praktische teilsanierte  Dachgeschoßwohnung auf drei bis max. fünf Jahre befristet zur Vermietung und  eignet sich ideal für Singles, aber auch für Pärchen. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihre gute Raumaufteilung .  Ein modernes Ambiente mit qualitativ hoher Ausstattung und die Möglichkeit sich vom Alltag zu endspannen  rundet das Wohnkonzept perfekt ab. IWOHNUNG & HAUS Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich in einem sanierten  Altbau.  Die 2-Zimmer Wohnung  vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, neuwertige Küche ,neues modernes Badezimmer.)  Vom großzügigen Vorraum  erreichen sie rechter Hand zuerst das das WC mit Waschbecken und dann das helle , moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Visavis vom Badezimmer betreten  Sie das ca . 13m2 große klimatisierte  Schlafzimmer . Am ende des Vorraumes eröffnet sich die helle und ebenfalls klimatisierte und sehr moderne  Wohnküche. Um sich noch einen besseren Überblick zu schaffen, laden wir Sie ein den folgenden Link mit der 360 grad Tour zu besuchen. https://360.ragnarhof.at/wiedner%20hauptstrasse%2090_92/Wiedner%20Hauptstrasse%2090_92%20Stiege%202%20Top%2021%20DG.pdf LAGE & WOHNUMGEBUNG Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Auch das große Angebot des täglichen Bedarfs ist vor der Haustüre abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A).     PREISINFORMATION Die Bruttomiete für diese ca.(57m2)  große Wohnung mit   beträgt Euro 825,98 .-  inkl.BK. und MWST. Für die Erstellung des Mietvertrages , verrechnet die Hausverwaltung  Euro. 90.- INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1- 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.12.2021
ab Datum2021-12-01
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG.

+43 1 2368219 DW 36
office@equilibria.at