Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2716862 GENTZGASSE144 - MODERN, BEGEHRENSWERT, EXQUISIT.

Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene - Großer Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse  - 2 Schlafzimmer  - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - AR  -WC Kaufpreis: € 949.000,- Provision: 3% des Kaufpreises 34.164,00 € inkl. 20% USt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

949000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalGentzgasse 144
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
ungenaue_verortung_laengengrad16.33196982
ungenaue_verortung_breitengrad48.22906906
ungenaue_verortung_radius254
etage2. DG / Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktlukas.christenson@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Mobiltelefon+43 699 / 17 28 71 54
NachnameChristenson
VornameLukas
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202205-9c89c4c3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c3d49a051f7bfcdf980d4ec4b7ac66b6/fc_h600_w800/5DhIG60quXS13eozFGoqkS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Lukas Christensonjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c3d49a051f7bfcdf980d4ec4b7ac66b6/fc_h600_w800/5DhIG60quXS13eozFGoqkS.jpg
Preise
Kaufpreis949000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision34.164,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDR Kuen 1,75% plus Barauslagen
Flächen
Wohnfläche94.39
Nutzfläche94.39
Freifläche16.36
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse16.69
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche16.69
anzahl_garagen1
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Abstellraum1
Rolladen1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelGENTZGASSE144 - MODERN, BEGEHRENSWERT, EXQUISIT
LageGENTZGASSE144
ObjektbeschreibungTraumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene - Großer Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse  - 2 Schlafzimmer  - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - AR  -WC Kaufpreis: € 949.000,- Provision: 3% des Kaufpreises 34.164,00 € inkl. 20% USt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abQ4 / 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202109200842110962b1c00e572
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
lukas.christenson@riwog.at