Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2716865 GENTZGASSE144 - MODERN, EXQUISIT, BEGEHRENSWERT.

 Gentzgasse 144 - modern und exquisit wohnen in 1180 Währing  STILVOLLES LEBEN In der Gentzgasse144 entstehen für Sie in einem eleganten Gründerzeithaus fünf hochwertige und moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Wohnflächen zwischen 87 m2 und 135 m2. Mitten im gehobenen 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen Gentzgasse144 stilvolles Leben, hochklassige Design-Ausstattung und absoluten Wohnkomfort. FACTS, FACTS, FACTS GARAGE 4 Plätze (optional € 30.000.-) hochwertiger Eichen-Echtholz-Parkettböden Terrassenbeläge mit Feinsteinzeug behagliche Fußbodenheizungen Sonnenschutz und Raffstores auf allen Fensterelementen Dachflächenfenster mit automatischen Rollläden Handtuchwärmer im Badezimmer exklusive Regenbrausen-Duschen hochqualitative Aluminium Terrassen- und Fensterelemente Gemeinschaftsgarten ca. 730m² WOHNUNGSNAVIGATOR TOP ETAGE WOHNFLÄCHE ZIMMER TERRASSE PREIS 21 DG 1 92,62 3 11.15 € 899 000 22 DG 1 90,65 3 14,54 € 949.000 23 DG 2 88,89  3 19,69 € 949.000 24 DG 2 94,39 3 16.36 € 949.000 25 DG 2       verkauft Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene - Großer Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse  - 2 Schlafzimmer  - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - AR  -WC Kaufpreis: € 899.000.-  Provision: € 32.264.-   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

899000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalGentzgasse 144
geokoordinaten_laengengrad16.3311614
geokoordinaten_breitengrad48.2307265
etage1. DG / Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktlukas.christenson@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Mobiltelefon+43 699 / 17 28 71 54
NachnameChristenson
VornameLukas
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202203-1e4ec9ae@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c3d49a051f7bfcdf980d4ec4b7ac66b6/fc_h600_w800/5DhIG60quXS13eozFGoqkS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Lukas Christensonjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c3d49a051f7bfcdf980d4ec4b7ac66b6/fc_h600_w800/5DhIG60quXS13eozFGoqkS.jpg
Preise
Kaufpreis899000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDR Kuen 1,75% plus Barauslagen
Flächen
Wohnfläche92.62
Nutzfläche92.62
Freifläche11.38
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11.38
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche11.38
anzahl_garagen1
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Abstellraum1
Rolladen1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelGENTZGASSE144 - MODERN, EXQUISIT, BEGEHRENSWERT
LageGENTZGASSE144
Objektbeschreibung>>>>> Gentzgasse 144 - modern und exquisit wohnen in 1180 Währing <<<<< STILVOLLES LEBEN In der Gentzgasse144 entstehen für Sie in einem eleganten Gründerzeithaus fünf hochwertige und moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Wohnflächen zwischen 87 m2 und 135 m2. Mitten im gehobenen 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen Gentzgasse144 stilvolles Leben, hochklassige Design-Ausstattung und absoluten Wohnkomfort. FACTS, FACTS, FACTS Garage 4 Plätze (optional € 30.000.-) hochwertiger Eichen-Echtholz-Parkettböden Terrassenbeläge mit Feinsteinzeug behagliche Fußbodenheizungen Sonnenschutz und Raffstores auf allen Fensterelementen Dachflächenfenster mit automatischen Rollläden Handtuchwärmer im Badezimmer exklusive Regenbrausen-Duschen hochqualitative Aluminium Terrassen- und Fensterelemente Gemeinschaftsgarten ca. 730m² WOHNUNGSNAVIGATOR
TOP Etage WOHNFLÄCHE ZIMMER TERRASSE PREIS
21 DG 1 92,62 3 11.15 € 899 000
22 DG 1 90,65 3 14,54 € 949.000
23 DG 2 88,89  3 19,69 € 949.000
24 DG 2 94,39 3 16.36 € 949.000
25 DG 2       Verkauft
Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene - Großer Wohnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse  - 2 Schlafzimmer  - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - AR  -WC Kaufpreis: € 899.000.-  Provision: € 32.264.-   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abQ4 / 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202012141323108915e31fca305
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
lukas.christenson@riwog.at