Zur Vermietung gelangt ein Büro in einem schönen Altbau - hell und lichtdurchflutet. Das Büro liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 37,76 m² eine perfekt nutzbare Raumaufteilung: + 2 Zimmer - eines mit Blick auf den begrünten Park und das kleinere geht zum Innenhof hinaus + Pantryküche + Bad mit Dusche und Toilette + Vorraum Die Immobilie überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair, dank der angenehmen Raumhöhe und gut erhaltenen Fischgrätparkettböden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 466,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt Endpreis € 559,39 Perfekte Verkehrsanbindung Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar. Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 9, 42 - Bus: 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap