Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 17. Bezirk-Hernals

ID 2716941 Schönes Büro mit Grünausblick!.

Zur Vermietung gelangt ein Büro in einem schönen Altbau - hell und lichtdurchflutet. Das Büro liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 37,76 m² eine perfekt nutzbare Raumaufteilung: + 2 Zimmer - eines mit Blick auf den begrünten Park und das kleinere geht zum Innenhof hinaus + Pantryküche + Bad mit Dusche und Toilette + Vorraum Die Immobilie überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair, dank der angenehmen Raumhöhe und gut erhaltenen Fischgrätparkettböden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 466,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt Endpreis € 559,39 Perfekte Verkehrsanbindung Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar. Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 9, 42 - Bus: 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

466,16
Nutzfläche (m²)
37,76
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1170
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.330981
geokoordinaten_breitengrad48.2232974
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direkts.ziegler@immovent.at
Telefon Zentrale+43 (0)664 888 73 053
NachnameZiegler
VornameStefan
AnredeHerr
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseGumpendorfer Straße 67
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202202-a8f59905@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/43de8fca60cab3919c440d0d65ca38d3/fc_h600_w800/AUM-eaodLz.jpg
Location / OrtREMOTE
-Stefan Zieglerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/43de8fca60cab3919c440d0d65ca38d3/fc_h600_w800/AUM-eaodLz.jpg
Preise
Netto Kaltmiete380
Kaltmiete466.16
Nebenkosten86.16
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Preisinformation* Die monatl. Gesamtbelastung von € 466,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 559,39
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Nutzfläche37.76
Anzahl Zimmer2
Ausstattung
Pantry1
Parkett1
Etage1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr1904
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-07-08
hwb Wert144.85
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert144.85
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSchönes Büro mit Grünausblick!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ein Büro in einem schönen Altbau - hell und lichtdurchflutet. Das Büro liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 37,76 m² eine perfekt nutzbare Raumaufteilung: + 2 Zimmer - eines mit Blick auf den begrünten Park und das kleinere geht zum Innenhof hinaus + Pantryküche + Bad mit Dusche und Toilette + Vorraum Die Immobilie überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair, dank der angenehmen Raumhöhe und Gut erhaltenen Fischgrätparkettböden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 466,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 559,39 Perfekte Verkehrsanbindung Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr Gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar. Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 9, 42 - Bus: 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.03.2022
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220217115731539e40cbdd293

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at