Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Neusiedl Am See, Neusiedl Am See

ID 2716978 Projekt Seefeld: 5 Reihenhäuser in Neusiedl am See provisionsfrei.

VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser  -  bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 499.000,00 bis 515.000,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See       MODERNES UND HELLES REIHENHAUS in NEUSIEDL AM SEE Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr?  All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 124 qm Nutzfläche,  Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht  im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener WohnEssraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt.   INFRASTRUKTUR UND LAGE: Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten..   VERKEHRSANBINDUNG: Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Das Haus  wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE: Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG und WARMWASSER: Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO: Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor.   Kosten: Euro 40.000 bei  Reservierung/Kaufanbot Euro 505. 000 insgesamt     Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer# 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7100
OrtNeusiedl am See
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
Wohnungsnummer9
Zusatz RegionalBahnhof Neusiedl am See
geokoordinaten_laengengrad16.84537
geokoordinaten_breitengrad47.94736
ungenaue_verortung_laengengrad16.81991479
ungenaue_verortung_breitengrad47.95994393
ungenaue_verortung_radius1657
etageEG / EG & OG
Kontaktperson
E-Mail Direktbuchwieser@rtimmo.at
Telefon Zentrale+43 1 470 39 55
Fax+43 1 470 39 55 89
Mobiltelefon+43 660 651 38 29
NachnameBuchwieser
VornameWolfgang
TitelMag.
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaRT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
StrasseSaarplatz 17 Top 5 und 6
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an52604-202204-8e70ad09@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://rtimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2d66ec2c636a3c2cbb0059aa130fc2b4/fc_h600_w800/3PHKtJzCtqXkN2jJIbTkqU.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Wolfgang Buchwieserjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2d66ec2c636a3c2cbb0059aa130fc2b4/fc_h600_w800/3PHKtJzCtqXkN2jJIbTkqU.jpg
Preise
Kaufpreis510000
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche113.02
Nutzfläche124
Grundstücksfläche180
Anzahl Balkone2
Fläche Balkon / Terrasse11.25
Gartenfläche68.38
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche11.25
stellplatz_flaeche15
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Luftwärmepumpe1
Carport1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelProjekt Seefeld: 5 Reihenhäuser in Neusiedl am See Provisionsfrei
LageNähe Bahnhof Neusiedl
ObjektbeschreibungVERKAUFT werden 5 Reihenhäuser  -  bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 499.000,00 bis 515.000,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See       MODERNES UND HELLES REIHENHAUS in NEUSIEDL AM SEE Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr?  All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 124 qm Nutzfläche,  Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht  im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener WohnEssraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt.   INFRASTRUKTUR UND LAGE: Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten..   VERKEHRSANBINDUNG: Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Das Haus  wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE: Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG und WARMWASSER: Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. Elektro: Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor.   Kosten: Euro 40.000 bei  Reservierung/Kaufanbot Euro 505. 000 insgesamt     Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer# 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Fertigstellung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220111123243754591c0cee22
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH.

+43 1 47 03 955
buchwieser@rtimmo.at