Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Neunkirchen, -

ID 2717012 ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Schöner Baugrund nahe Neunkirchen!.

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!  "Der erste Schritt zum neuen Eigenheim!" Zur Vermarktung gelangt ein schöner 814 m² großer Baugrund in der kleinen Ortschaft Neu-Mahrersdorf im Bezirk Neunkirchen in einer netten, ruhigen Siedlungslage. Der Blick auf die angrenzenden Äcker sowie die wunderschöne Berglandschaft lassen Ihr Herz höherschlagen. Die Rax und der Schneeberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die traumhafte Natur ringsum lädt zu langen Spaziergängen und entspannten Stunden ein. Dieses Grundstück vereint sowohl das Land- als auch das Stadtleben, da es sich in absoluter Grünruhelage befindet - die Stadt Neunkirchen allerdings in greifbarer Nähe ist. Neunkirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie verschiedene Varianten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel den Schwarzataler Radwanderweg, ein Kletterzentrum, den Stadtpark und ein Naherholungsgebiet für Kinder und Erwachsene. Neu-Mahresdorf weist auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf, da Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen erreichen mit der Auffahrt auf die A2 Richtung Wien und die Semmering Schnellstraße S6. Weiters befindet sich ein Bahnhof in der Nähe und ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar, womit auch ein idealer Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Grünruhelage ideale Infrastruktur tolle Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsangebote viele Freizeitangebote Es gibt keinen Bebauungsplan, weshalb die Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des NÖ Raumordnungsgesetzes zur Anwendung kommen. Das Grundstück ist an jeder Seite eingezäunt (ausgenommen ein kleiner Teil der Parzelle 1075/10). Widmung: Bauland-Erhaltenswerte Ortstrukturen Bauklasse: BK I und II Bebauungsdichte: Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung in der geltenden Fassung – keine Bebauungsdichte, Bauwiche müssen eingehalten werden. Bebauung: lt. NÖ Bauordnung Aufschließungskosten: Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde sind mehrere Varianten möglich und die Kosten belaufen sich aktuell auf: Im Falle einer Bebauung (oder Änderung der Grundstücksgrenzen) des Gst. Nr. 1075/10 wäre eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 12.352,90 zu leisten Im Falle einer Bebauung (oder Änderung der Grundstücksgrenzen) des Gst. Nr. 1075/9 wäre eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 12.352,90 zu leisten Im Falle einer Vereinigung der Grundstücke wäre eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 17.473,40 zu leisten. Zusatzinformation: Es besteht kein Bauzwang!   Zögern Sie nicht lange - sondern erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!   Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795 oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

220000
0,00
Lage
-
Grundstücksfl. (m²)
814,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2620
OrtTernitz
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.0862197
geokoordinaten_breitengrad47.7333631
ungenaue_verortung_laengengrad16.05376385
ungenaue_verortung_breitengrad47.73691198
ungenaue_verortung_radius763
Kontaktperson
E-Mail Direktm.kovacs@s-commerz.at
Telefon Zentrale+43 (0)5 0100 - 672 795
Mobiltelefon+43 (0)5 0100 - 672 795
NachnameKOVACS
VornameMichelle
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaS-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
StrasseHauptplatz 10
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an32999-202205-1995e163@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.s-commerz.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/9e3e24526b8efe3d8db4445ac9237ecc/fc_h600_w800/Cvh-TfNrgp.png
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT02009889
Firma ID4119
-Michelle KOVACS, BApnghttps://storage.justimmo.at/thumb/9e3e24526b8efe3d8db4445ac9237ecc/fc_h600_w800/Cvh-TfNrgp.png
Preise
Kaufpreis220000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche814
Weitere Informationen
ObjekttitelERFOLGREICH VERMITTELT!!! Schöner Baugrund nahe Neunkirchen!
LageDer Baugrund befindet sich in der Ortschaft Neu-Mahrersdorf im Bezirk Neunkirchen in ruhiger Lage. Neu Mahrersdorf liegt im südlichen Niederösterreich im sog. Schwarzatal.
ObjektbeschreibungERFOLGREICH VERMITTELT!!!  "Der erste Schritt zum neuen Eigenheim!" Zur Vermarktung gelangt ein schöner 814 m² großer Baugrund in der kleinen Ortschaft Neu-Mahrersdorf im Bezirk Neunkirchen in einer netten, ruhigen Siedlungslage. Der Blick auf die angrenzenden Äcker sowie die wunderschöne Berglandschaft lassen Ihr Herz höherschlagen. Die Rax und der Schneeberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die traumhafte Natur ringsum lädt zu langen Spaziergängen und entspannten Stunden ein. Dieses Grundstück vereint sowohl das Land- als auch das Stadtleben, da es sich in absoluter Grünruhelage befindet - die Stadt Neunkirchen allerdings in greifbarer Nähe ist. Neunkirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie verschiedene Varianten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel den Schwarzataler Radwanderweg, ein Kletterzentrum, den Stadtpark und ein Naherholungsgebiet für Kinder und Erwachsene. Neu-Mahresdorf weist auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf, da Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen erreichen mit der Auffahrt auf die A2 Richtung Wien und die Semmering Schnellstraße S6. Weiters befindet sich ein Bahnhof in der Nähe und ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar, womit auch ein idealer Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Grünruhelage ideale Infrastruktur tolle Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsangebote viele Freizeitangebote Es gibt keinen Bebauungsplan, weshalb die Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des NÖ Raumordnungsgesetzes zur Anwendung kommen. Das Grundstück ist an jeder Seite eingezäunt (ausgenommen ein kleiner Teil der Parzelle 1075/10). Widmung: Bauland-Erhaltenswerte Ortstrukturen Bauklasse: BK I und II Bebauungsdichte: Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung in der geltenden Fassung – keine Bebauungsdichte, Bauwiche müssen eingehalten werden. Bebauung: lt. NÖ Bauordnung Aufschließungskosten: Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde sind mehrere Varianten möglich und die Kosten belaufen sich aktuell auf: Im Falle einer Bebauung (oder Änderung der Grundstücksgrenzen) des Gst. Nr. 1075/10 wäre eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 12.352,90 zu leisten Im Falle einer Bebauung (oder Änderung der Grundstücksgrenzen) des Gst. Nr. 1075/9 wäre eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 12.352,90 zu leisten Im Falle einer Vereinigung der Grundstücke wäre eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 17.473,40 zu leisten. Zusatzinformation: Es besteht kein Bauzwang!   Zögern Sie nicht lange - sondern erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!  

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.  

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH.

+43 (0)5 0100 - 672 792
m.kovacs@s-commerz.at