Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2717082 PROVISIONSFREI- NEUBAU- GARTENWOHNUNG mit 2 Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inkl. sind- Kalsdorf bei Graz.

Daten und Fakten: Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 80,30m² Eigengarten/ Grundanteil: ca.136,98m² Süd/ West- Ausrichtung Terrasse: ca.40,20m² Ausrichtung:Süd/ West- Ausrichtung Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 Provision: provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung:   Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Süd/Westen ausgerichteten Eigengärten oder die bis zu ca. 48m² großen Süd/ West- Terrassen. Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil im Kaufpreis und zwei Tiefgaragenparkplätze inkludiert! Die Wohnung mit ca. 80,3m² Wohnfläche besteht aus 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn- Essbereich, wobei hervorzuheben ist, dass die Terrasse bzw. der Eigengarten von allen Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar ist. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.  Entfernungen: ca. 200 Meter: Supermarkt ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf ca. 1,2 Kilometer: Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf ca. 4 Kilometer: Graz Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2021481 Gosch PatrickInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.4787257
geokoordinaten_breitengrad46.96438
ungenaue_verortung_laengengrad15.47278322
ungenaue_verortung_breitengrad46.96497369
ungenaue_verortung_radius973
stiegeEG.
Kontaktperson
E-Mail Direktgosch@immoterra.at
Telefon Zentrale+43 664 20 21 481
Mobiltelefon+43 664 20 21 481
NachnameGosch
VornamePatrick
AnredeHerr
positionAKAD. Immobilienmakler/ Patrick Gosch e.U.
FirmaIMMO TERRA
StrassePlüddemanngasse 77
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an45619-202204-798e1866@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immoterra.at/
Preise
Kaufpreis367260
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche80.3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse40.2
Gartenfläche136.98
anzahl_garten1
terrassen_flaeche40.2
anzahl_garagen2
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-02-18
hwb Wert35
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI- NEUBAU- GARTENWOHNUNG mit 2 Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis inkl. sind- Kalsdorf bei Graz
ObjektbeschreibungDaten und Fakten: Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 80,30m² Eigengarten/ Grundanteil: ca.136,98m² Süd/ West- Ausrichtung Terrasse: ca.40,20m² Ausrichtung:Süd/ West- Ausrichtung Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 Provision: Provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung:   Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Süd/Westen ausgerichteten Eigengärten oder die bis zu ca. 48m² großen Süd/ West- Terrassen. Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil im Kaufpreis und zwei Tiefgaragenparkplätze inkludiert! Die Wohnung mit ca. 80,3 Monate² Wohnfläche besteht aus 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn- Essbereich, wobei hervorzuheben ist, dass die Terrasse bzw. der Eigengarten von allen Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar ist. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprachemit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.  Entfernungen: ca. 200 Meter: Supermarkt ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf ca. 1,2 Kilometer: Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf ca. 4 Kilometer: Graz Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2021481 Gosch PatrickInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

IMMO TERRA.

+43 664/10 30 932
gosch@immoterra.at