Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2717091 KALSDORF: Letzte Gartenwohnung! schnell sein!.

Schnell sein!! Nur noch eine Gartenwohnung frei!  Das Neubauprojekt befindet sich direkt im Ortskern von Kalsdorf, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Aufgrund des perfekt aufgeteilten Grundrisses ist diese Wohnung optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Nahversorger und Infrastruktur (Bus, Schulen, Kindergärten) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.  Einige der vielen Highlights im Überblick:  + perfekter Grundriss: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Terrasse und toller Garten!  + Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Strom sparen mit erneuerbarer Energie: Photovoltaikanlage wird am Dach installiert!!  + Wohnungsgröße: 79,22m² + Gartengröße: 233,06m² + hochwertige Ausstattung und Materialien (3-fach Verglasung, Parkett, elektrische Raffstore usw) + exkl. TG-Parkplatz (es können auch mehrere erworben werden): 22.000€ brutto + Wohnung ist natürlich barrierefrei!  Gerne ist der Bauträger bei der Küchenplanung behilflich und baut diese ein (exkl. 5760€ brutto). Dies ist die LETZTE Gartenwohnung des Projektes!  Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer tollen Wohnanlage. Das Neubauprojekt hat viele Extras zu bieten, die Sie begeistern werden - ich freue mich über Ihre Anfrage!  _____________________________________________________________________________________________________________________ WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. _____________________________________________________________________________________________________________________ Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad15.4787257
geokoordinaten_breitengrad46.96438
ungenaue_verortung_laengengrad15.47093288
ungenaue_verortung_breitengrad46.96653889
ungenaue_verortung_radius946
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktkp@immovice.at
Telefon Zentrale+ 43 664 3147813
NachnamePöllibauer
VornameKathrin
AnredeFrau
FirmaImmo Vice GmbH
StrasseWielandgasse 14-16 B4
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an46126-202202-fdc39330@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immovice.at/home.html
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kathrin Pöllibauerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg
Preise
Kaufpreis318913.57
Kaufpreis Netto289921.43
Kaufpreis Ust.28992.14
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche79.22
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche233.06
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_garagen1
Zustand Angaben
Baujahr2022
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert48
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert48
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelKALSDORF: Letzte Gartenwohnung! schnell sein!
ObjektbeschreibungSchnell sein!! Nur noch eine Gartenwohnung frei!  Das Neubauprojekt befindet sich direkt im Ortskern von Kalsdorf, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Aufgrund des perfekt aufgeteilten Grundrisses ist diese Wohnung optimal für Pärchen oder Familien geeignet. Nahversorger und Infrastruktur (Bus, Schulen, Kindergärten) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.  Einige der vielen Highlights im Überblick:  + perfekter Grundriss: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Terrasse und toller Garten!  + Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Strom sparen mit erneuerbarer Energie: Photovoltaikanlage wird am Dach installiert!!  + Wohnungsgröße: 79,22m² + Gartengröße: 233,06m² + hochwertige Ausstattung und Materialien (3-fach Verglasung, Parkett, elektrische Raffstore usw) + exkl. TG-Parkplatz (es können auch mehrere erworben werden): 22.000€ brutto + Wohnung ist natürlich Barrierefrei!  Gerne ist der Bauträger bei der Küchenplanung behilflich und baut diese ein (exkl. 5760€ brutto). Dies ist die LETZTE Gartenwohnung des Projektes!  Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer tollen Wohnanlage. Das Neubauprojekt hat viele Extras zu bieten, die Sie begeistern werden - ich freue mich über Ihre Anfrage!  _____________________________________________________________________________________________________________________ WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. _____________________________________________________________________________________________________________________ Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <8.000mBahnhof <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Immo Vice GmbH.

+ 43 664 3147813
kp@immovice.at