Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2717095 EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE - LIEBEVOLLE DETAILS - EINZIGARTIGE LAGE - UNZÄHLIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR PERFEKTE EYECATCHER UND BLEIBENDE EINDRÜCKE.

Zum Verkauf gelangt ein edles und absolut hochwertiges Restaurant mit Schanigarten im 3. Wiener Gemeindebezirk.  Diese Fläche wurde von einer talentierten Entwicklerin als Herzensprojekt umgesetzt und bietet mit diesem Angebot eine einmalige Chance am Wiener Immobilienmarkt. Das Restaurant zeichnet sich durch liebevolle Details, einer hochmodernen technischen Ausstattung und Einrichtung sowie dem absoluten "Wohl-Fühl-Moment" aus. Die Stilrichtung der modernen Ausstattung ziehen alle Blicke auf sich und repräsentiert eine neue Art, das "Gastro-Leben" in vollen Zügen zu genießen.  Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten:  EG Fläche lt. NWG.:                  ca. 140,87 m² KG Fläche lt. NWG.:                    ca.  97,0  m² Terrassenfläche lt. NWG.:           ca. 14,10 m² ________________________________________ Gesamte Nutzfläche lt. NWG.: ca. 251,97 m²   Highlights: Fußbodenheizung in allen Flächen Neue Lüftungsanlage Elektronisches Zutrittssystem Cloud basierend Erstbezug Zimmer: 3 Schanigarten: ja  Küche: ja WC: 4 Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Lagerraum: ja  Stock: Erdgeschoss + Kellergeschoss Beschreibung:  Ihr Traum von einer neu sanierten multifunktionalen Gewerbefläche Nähe Rochusmarkt beginnt an dieser Adresse, mitten im Herzen des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 im Zeitalter des Jungedstils errichtet und begeistert die Herzen mit einem bleibenden Eindruck. Dieses Bistro schafft Freiraum für Co-working, Gastro, Mode, Verkauf und vieles mehr sowie Kulinarikliebhaber. Lassen Sie sich begeistern durch einen perfekten Grundriss, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und mit einem beliebten Hotspot von Wien gepunktet. Über ein neu verbautes Portal gelangen Sie in Ihr neues Herzens Stück, in welchem sich mehrere Geschäftserlebnisse vereinen. Dieses Bistro ist die perfekte Anlaufstelle für socialising, Co-working, Gastro, Mode sowie Kunst. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet Luxus auf höchstem Niveau um seine Gäste zu verzaubern. Für einen wohlfühlenden Charakter wurde eine Bar angefertigt, welche durch Schönheit und Kunst die Herzen begeistert und für Wiedererkennungswert sorgt. Für einen gemütlichen und entspannten "Frühlingsplausch" eignet sich die Terrasse sowie die Sitzmöglichkeiten vor dem Bistro hervorragend. Ein Zusammenbringen der sozialen Kontakte steht hier an höchster Priorität und schafft dem Bistro einen gewissen Flair. Im Innenhof steht eine weitere Freifläche zur Verfügung, welche über das ganze Jahr hinweg genutzt werden kann. In Ihrem neuen Bistro steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung sowie drei Toiletten, welche im modernen und dezenten Stil punkten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches mit einem harmonischen und zeitlosen Farbkonzept überzeugen kann. Hier können Sie Ihr Angebot an multifunktionalem Konzept nutzen, da Sie hier die hervorragendsten Möglichkeiten haben um private Events zu veranstalten. Vom private Table über einen Kochsalon und hochkarätige Feiern sind dieser Etage keine Grenzen gesetzt. Dies schafft Flexibilität und Möglichkeiten. Dieses Bistro bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, als perfekte Anlaufstelle, sondern schafft Freiraum in allen Belangen und bietet nicht nur einen Platz zum Essen, sondern ein Erlebnis welches in Erinnerung bleibt. Harmonische Farbkonzepte, hochwertige Ausstattung, kompromisslose Qualität und einen wohlfühlenden Charakter werden in Ihrem neuen Bistro garantiert.    Im Kaufpreis enthalten alle festverbundenen Möbelstücke.      Kosten:  Kaufpreis: € 1.500.000,- zzgl. 20% USt. BK: € 641,67 inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt   Lage + Infrastruktur: Im Herzen Wiens und in einem der begehrtesten Bezirke, Landstraße, befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie erreichen binnen 4 Gehminuten den Kardinal-Nagel-Platz mit U3 Anbindung sowie die U3 Rochusgasse, welche Sie unkompliziert zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte oder ins Zentrum bringt. Für Zuganbindungen erreichen Sie in ungefähr 15 Gehminuten den Bahnhof Wien Rennweg. Diese befördern Sie auch schnell mal außerhalb Wiens an Ihren gewünschten Ort. Zum Entspannen oder um einen gemütlichen Spaziergang zu machen eignet sich der Donaukanal perfekt, welcher nach zweimal abbiegen erreicht ist. Begeisterte Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Prater verbringen und als besonderer Geheimtipp empfehlen wir die wunderschönen Jesuitenwiese mit einem Picknick. Für die Dinge des täglichen Lebens steht Ihnen direkt neben Ihrem neuen Restaurant ein Spar, ein Hofer, ein Billa, eine Trafik oder das Einkaufszentrum Galleria zur Verfügung.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1500000
Nutzfläche (m²)
251,97
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1030
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Wohnungsnummer4
Zusatz RegionalRochusgasse U3, Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Donaukanal,
geokoordinaten_laengengrad16.4102516
geokoordinaten_breitengrad48.1935092
etageEG / Erdgeschoss + Kellergeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktdh@neutorreal.at
Telefon Zentrale+43 1 532 3730
Mobiltelefon+43 650 444 0651
NachnameHausberger
VornameDaniel
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaNeutor Real GmbH
StrasseNeutorgasse 13 EG
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an48872-202202-0cbc8d7d@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/640a3225920d9227cc3af668f1348ffb/fc_h600_w800/Cwoe7o599-.jpg
Location / OrtREMOTE
-Daniel Hausbergerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/640a3225920d9227cc3af668f1348ffb/fc_h600_w800/Cwoe7o599-.jpg
Preise
Kaufpreis1500000
Nebenkosten465.41
Kaufpreis qm5953.09
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationEs kommen auf den Nettokaufpreis in Höhe von € 1.500.000,- 20% USt. zur Verrechnung.
Monatliche Kosten Brutto641.67
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1% zzgl. Barauslagen und USt. Mag. Aydin, Aydin-Legal GmbH
-93.08
-83.18
Flächen
Nutzfläche251.97
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse14.1
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche14.1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Estrich1
Fliesen1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Kabel / Sat / TV1
Gastterasse1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-06-18
hwb Wert115.7
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert115.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelEXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE - LIEBEVOLLE DETAILS - EINZIGARTIGE LAGE - UNZÄHLIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR PERFEKTE EYECATCHER UND BLEIBENDE EINDRÜCKE
LageRochusgasse U3, Grüner Prater, Rochusmarkt, Donaukanal, Galleria Einkaufszentrum,
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein edles und absolut hochwertiges Restaurant mit Schanigarten im 3. Wiener Gemeindebezirk.  Diese Fläche wurde von einer talentierten Entwicklerin als Herzensprojekt umgesetzt und bietet mit diesem Angebot eine einmalige Chance am Wiener Immobilienmarkt. Das Restaurant zeichnet sich durch liebevolle Details, einer hochmodernen technischen Ausstattung und Einrichtung sowie dem absoluten "Wohl-Fühl-Moment" aus. Die Stilrichtung der modernen Ausstattung ziehen alle Blicke auf sich und repräsentiert eine neue Art, das "Gastro-Leben" in vollen Zügen zu genießen.  Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten:  EG Fläche lt. NWG.:                  ca. 140,87 m² KG Fläche lt. NWG.:                    ca.  97,0  m² Terrassenfläche lt. NWG.:           ca. 14,10 m² ________________________________________ Gesamte Nutzfläche lt. NWG.: ca. 251,97 m²   Highlights: Fußbodenheizung in allen Flächen Neue Lüftungsanlage Elektronisches Zutrittssystem Cloud basierend Erstbezug Zimmer: 3 Schanigarten: ja  Küche: ja WC: 4 Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Lagerraum: ja  Stock: Erdgeschoss + Kellergeschoss Beschreibung:  Ihr Traum von einer Neu sanierten multifunktionalen Gewerbefläche Nähe Rochusmarkt beginnt an dieser Adresse, mitten im Herzen des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 im Zeitalter des Jungedstils errichtet und begeistert die Herzen mit einem bleibenden Eindruck. Dieses Bistro schafft Freiraum für Co-working, Gastro, Mode, Verkauf und vieles mehr sowie Kulinarikliebhaber. Lassen Sie sich begeistern durch einen perfekten Grundriss, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und mit einem beliebten Hotspot von Wien gepunktet. Über ein Neu verbautes Portal gelangen Sie in Ihr neues Herzens Stück, in welchem sich mehrere Geschäftserlebnisse vereinen. Dieses Bistro ist die perfekte Anlaufstelle für socialising, Co-working, Gastro, Mode sowie Kunst. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet Luxus auf höchstem Niveau um seine Gäste zu verzaubern. Für einen wohlfühlenden Charakter wurde eine Bar angefertigt, welche durch Schönheit und Kunst die Herzen begeistert und für Wiedererkennungswert sorgt. Für einen gemütlichen und entspannten "Frühlingsplausch" eignet sich die Terrasse sowie die Sitzmöglichkeiten vor dem Bistro hervorragend. Ein Zusammenbringen der sozialen Kontakte steht hier an höchster Priorität und schafft dem Bistro einen gewissen Flair. Im Innenhof steht eine weitere Freifläche zur Verfügung, welche über das ganze Jahr hinweg genutzt werden kann. In Ihrem neuen Bistro steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung sowie drei Toiletten, welche im modernen und dezenten Stil punkten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches mit einem harmonischen und zeitlosen Farbkonzept überzeugen kann. Hier können Sie Ihr Angebot an multifunktionalem Konzept nutzen, da Sie hier die hervorragendsten Möglichkeiten haben um private Events zu veranstalten. Vom private Table über einen Kochsalon und hochkarätige Feiern sind dieser Etage keine Grenzen gesetzt. Dies schafft Flexibilität und Möglichkeiten. Dieses Bistro bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, als perfekte Anlaufstelle, sondern schafft Freiraum in allen Belangen und bietet nicht nur einen Platz zum Essen, sondern ein Erlebnis welches in Erinnerung bleibt. Harmonische Farbkonzepte, hochwertige Ausstattung, kompromisslose Qualität und einen wohlfühlenden Charakter werden in Ihrem neuen Bistro garantiert.    Im Kaufpreis enthalten alle festverbundenen Möbelstücke.      Kosten:  Kaufpreis: € 1.500.000,- zzgl. 20% USt. BK: € 641,67 inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt   Lage + Infrastruktur: Im Herzen Wiens und in einem der begehrtesten Bezirke, Landstraße, befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie erreichen binnen 4 Gehminuten den Kardinal-Nagel-Platz mit U3 Anbindung sowie die U3 Rochusgasse, welche Sie unkompliziert zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte oder ins Zentrum bringt. Für Zuganbindungen erreichen Sie in ungefähr 15 Gehminuten den Bahnhof Wien Rennweg. Diese befördern Sie auch schnell mal außerhalb Wiens an Ihren gewünschten Ort. Zum Entspannen oder um einen gemütlichen Spaziergang zu machen eignet sich der Donaukanal perfekt, welcher nach zweimal abbiegen erreicht ist. Begeisterte Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Prater verbringen und als besonderer Geheimtipp empfehlen wir die wunderschönen Jesuitenwiese mit einem Picknick. Für die Dinge des täglichen Lebens steht Ihnen direkt neben Ihrem neuen Restaurant ein Spar, ein Hofer, ein Billa, eine Trafik oder das Einkaufszentrum Galleria zur Verfügung.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20211104122105334affdfea047
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

Neutor Real GmbH.

+43 1 532 3730
dh@neutorreal.at