Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 2717096 Moderne Bürofläche - U4 Nähe - Deckenkühlung- Barrierefrei- Zentral begehbare Räume!!.

Modernes Büro-Deckenkühlung-Grünblick- Zentrale Räume- Bahnhof Nähe-Garage im Haus Neben den Feinheiten wie einer zentralen begehbarkeit der Räumlichkeiten, der Helligkeit und den modernen Beleuchtung in alle Räumen, bietet dieses Büro als Highlight eine Klimatisierung im gesamten Objekt über eine moderne Deckenkühlung somit ist jederzeit für ein angenehmes Betriebsklima gesorgt. Raumaufteilung des Büros: Eingangsbereich+ Empfangsraum ca. 17,7m²  Gang ca. 11,5m²  Garderobe ca. 7,8m²  2 getrennte Toiletten 2 Badezimmer mit Dusche  1. Raum ca. 33,1m²  2. Raum ca. 19,2m²  3. Raum ca. 15,1m²  Kommen wir zur Lage: Verkehrsgünstige Lage im 13. Bezirk. Nähe zur Westeinfahrt - A 1 - und Radweg " Wienfluss ". Öffentliche Verkehrsmittel - U 4, Linien 47 , 54 B  und 55 B - in unmittelbarer Nähe. Kostenübersicht: Nettomiete = 1460,4€ BK= 212,5€ BK Heizung= 95,29€ BK Klima= 51,41€ Ust= 363,92€ Gesamtmiete inkl. BK,HZ,Klima und USt. = 2183,52€ Kaution= 4 BMM Provision= 2 BMM Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1460,4
Nutzfläche (m²)
121,70
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2586299
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
Kontaktperson
E-Mail Direktalessandro.hodosi@ringsmuth.at
Telefon Zentrale+43 664 22 069 15
Mobiltelefon+43 664 22 069 15
NachnameHodosi
VornameAlessandro
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaAlexander Ringsmuth GmbH
StrasseHackhofergasse 1
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50231-202202-0a97e7bb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ringsmuth-immobilien.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/9637d972708c792472c3c0c6937a45eb/fc_h600_w800/6AcGQ6dAKRf1OhNp4t8SXW.png
Location / OrtREMOTE
-Alessandro Hodosipnghttps://storage.justimmo.at/thumb/9637d972708c792472c3c0c6937a45eb/fc_h600_w800/6AcGQ6dAKRf1OhNp4t8SXW.png
Preise
Netto Kaltmiete1460.4
Kaltmiete1460.4
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information4 Bruttomonatsmieten
-292.08
Flächen
Nutzfläche121.7
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Personen1
Tiefgarage1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-02-18
hwb Wert54.76
hwb KlasseC
fgee Wert2.07
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert54.76
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.07
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Bürofläche - U4 Nähe - Deckenkühlung- Barrierefrei- Zentral begehbare Räume!!
Lage- U4 Hütteldorf - U4 Ober St.Veit - Bahnhof Hütteldorf - Park and ride Hütteldorf - St.Josefs Spital
Objektbeschreibung

Modernes Büro-Deckenkühlung-Grünblick- Zentrale Räume- Bahnhof Nähe-Garage im Haus

Neben den Feinheiten wie einer zentralen begehbarkeit der Räumlichkeiten, der Helligkeit und den modernen Beleuchtung in alle Räumen, bietet dieses Büro als Highlight eine Klimatisierung im gesamten Objekt über eine moderne Deckenkühlung somit ist jederzeit für ein angenehmes Betriebsklima gesorgt.

Raumaufteilung des Büros: Eingangsbereich+ Empfangsraum ca. 17,7m²  Gang ca. 11,5m²  Garderobe ca. 7,8m²  2 getrennte Toiletten 2 Badezimmer mit Dusche  1. Raum ca. 33,1m²  2. Raum ca. 19,2 Monate²  3. Raum ca. 15,1m² 

Kommen wir zur Lage:

Verkehrsgünstige Lage im 13. Bezirk.

Nähe zur Westeinfahrt - A 1 - und Radweg " Wienfluss ".

Öffentliche Verkehrsmittel - U 4, Linien 47 , 54 B  und 55 B - in unmittelbarer Nähe.

Kostenübersicht:

Nettomiete = 1460,4€ BK= 212,5€ BK Heizung= 95,29€ BK Klima= 51,41€ Ust= 363,92€ Gesamtmiete inkl. BK,HZ,Klima und USt. = 2183,52€ Kaution= 4 BMM Provision= 2 BMM Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202011216181251d92bc9a55
schluesselfertig1

Kontakt.

Alexander Ringsmuth GmbH.

+43 676 420 78 46
alessandro.hodosi@ringsmuth.at