Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 2717768 STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE!.

Der aufstrebende 16. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Lugner City und die U6 Burggasse Stadthalle. In einem Altbau gelangen 5 Eigentumswohnungen im Regelgeschoss in den Größen von ca. 34m2 – 67m2 (1-3 Zimmer) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung saniert.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Generalsanierter Altbau – Erstbezug hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente tolle Lage und hervorragende Infrastruktur teilweise großzügige Balkone   Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Firma Dana Büro Top 1+2: Das Büro mit knapp 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Zimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 249.000, -- Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler und urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben. Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 48A Vogelweidplatz  Straßenbahn Linie 9 Camillo Sitte Gasse  U-Bahn Linie U6 Burggasse Stadthalle  U-Bahn Linie U3 Schweglerstrasse Lokalbahnhof Westbahnhof     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 125kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   !TOP LAGE - STILVOLLER SANIERTER ALTBAU - LICHTDURCHFLUTET!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl4
Wohnungsnummer1+2
Zusatz RegionalWestbahnhof, Stadthalle, Lugner City, U6
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
ungenaue_verortung_laengengrad16.32644505
ungenaue_verortung_breitengrad48.20576921
ungenaue_verortung_radius267
etageEG / Erdgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage1@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 190 02 009
NachnameBichelhuber
VornamePaul
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202202-4d2d4ac5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Paul Bichelhuberjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Preise
Kaufpreis249000.95
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche57.55
Nutzfläche57.5
Gesamtfläche57.5
Anzahl Zimmer2
Ausstattung
Dusche1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert125
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert125
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSTILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE!
LageIn der Nähe: Westbahnhof, Stadthalle, Lugner City, U6+U3, Stadthalle
ObjektbeschreibungDer aufstrebende 16. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Lugner City und die U6 Burggasse Stadthalle. In einem Altbau gelangen 5 Eigentumswohnungen im Regelgeschoss in den Größen von ca. 34m2 – 67m2 (1-3 Zimmer) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung saniert.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Generalsanierter Altbau – Erstbezug hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente tolle Lage und hervorragende Infrastruktur teilweise großzügige Balkone   Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Firma Dana Büro Top 1+2: Das Büro mit knapp 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Zimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 249.000, -- Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler und urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben. Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 48A Vogelweidplatz  Straßenbahn Linie 9 Camillo Sitte Gasse  U-Bahn Linie U6 Burggasse Stadthalle  U-Bahn Linie U3 Schweglerstrasse Lokalbahnhof Westbahnhof     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 125kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   !TOP LAGE - STILVOLLER SANIERTER ALTBAU - LICHTDURCHFLUTET!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSommer 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage1@teamneunzehn.at