6745 Giornico, Via alla Torre 17 Region: Leventina undfläche: ca. 535 m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut / das Dachgeschoss muss renoviert werden Jahr der letzten Renovierung: 2000 Bad/Dusche/WC: 1 Heizung: Fußbodenheizung (Öl) Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Garage + 2 Außenstellplätze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Giornico öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Autobahnentfernung: 9 km  Beschreibung Dieses große, freistehende Haus mit 7 ½ Zimmern befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Giornico in der unteren Leventina. Das zweigeschossige Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und ist in einem guten Zustand. Der Dachboden muss ausgebaut werden, wobei alle Anschlüsse vorhanden sind. Die Zimmer sind sehr hell und gemütlich und wurden mit großer Sorgfalt renoviert. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Atrium mit einer offenen Küche/Ess-/Wohnraum mit Kamin und einem Abstellraum. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum/Waschküche mit separatem Eingang. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Bad/Dusche/WC und vier Schlafzimmer befinden, darunter das Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit über eine provisorische Außentreppe zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere 2-3-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss zu erstellen, mit einem separaten Außeneingang oder einer Innentreppe. Das Haus hat einen großen Garten mit Obstbäumen, Gemüsegarten und Weinberg. Hier gibt es genügend Platz für Grillabende. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Berge und das Tal. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich eine Garage; zusätzlich befinden sich zwei weitere Außenstellplätze auf der Gartenseite. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort auf dem Lande, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sich wünschen. Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze geöffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano zu erreichen.  Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht sehr gemütliches Haus, sorgfältig renoviert Großer Garten und Terrasse sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn  Posizione | Dintorni 6745 Giornico, Via alla Torre 17 Regione: Leventina Superficie del terreno: ca. 535 m2 Piani: 3 Stato:buono/ da rinnovare la mansarda Anno di ultima ristrutturazione: 2000 Bagno/doccia/WC: 1 Riscaldamento: riscaldamento a terra (nafta) Residenza secondaria: sì, possibile Giardino: si Posti auto: autorimessa + 2 posti auto esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: a Giornico Acquisti: a Giornico trasporto pubblico: 200 m Distanza città successiva: 27 km Distanza autostrada: 9 km Descrizione dell’immobile Questa grande casa unifamiliare di 7 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Giornico, in bassa Leventina. La casa di due piani è stata ristrutturata nell’anno 2000 e si trova in buono stato. Il piano mansardato dev’essere finito (vi sono anche tutti i materiali a disposizione). Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti, rinnovati con molta cura. Al piano terra si trova un’ampio atrio con l’ambiente aperto di cucina/sala pranzo/soggiorno con camino e un ripostiglio. Da qui c’è un accesso diretto al giardino. Inoltre, al piano terra si trova un locale tecnico/lavanderia con ingresso separato. Tramite una comoda scala si sale al primo piano, dove c’è un grande bagno/doccia/vasca/WC e quattro camere da letto, tra cui la camera matrimoniale con piccolo balcone. Al piano mansardato attualmente si può accedere con una scala esterna provvisoria. Qui vi è la possibilità di creare un altro appartamento di 2-3 locali con soppalco, con un ingresso esterno separato oppure una scala interna, La casa ha un grande giardino con alberi di frutta, orto e vigneto. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Di fronte alla casa c’è un garage; inoltre, altri due posti auto esterni si trovano dal lato di giardino. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo di campagna ma non troppo lontano da una città. La fermata dell´autobus, negozio alimentare e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L’autostrada A2, nonché il paese di Biasca, dista 9 km. A breve si aprirà l’uscita autostradale di Giornico. In 25 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 45 minuti a Locarno e Lugano.  Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista proprietà con grande potenziale grande giardino + posti auto ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale