Objektdetail.

  • Wohn-/Ess-/Schlafbereich I
  • Vorraum
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Innenhofansicht
  • Außenansicht
  • Wohn-/Ess-/Schlafbereich II
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2717803 AUBERG - Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse in Urfahr zu vermieten (Top 4.4).

ERSTBEZUGS-Terrassen-Wohnung in beliebter Urfahr-Lage zu vermieten! Diese lichtdurchflutete ca. 36,80m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2021 hochwertig, generalsanierten Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei als auch über das Steigenhaus erreichbar. Ein Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist die ca. 5,18m² große südöstlich-ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den Innenhof. Der helle Wohn-/Ess-/Schlafbereich, in welchem sich eine moderne vollausgestattete Küche befindet, bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum ist mit einer innenliegenden Jalousie ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Balkon Der nette Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und ist zur Freude der Kinder mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Eine Waschküche und ein hauseigener Fahrradabstellplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Ein Freiparkplatz kann bei Bedarf um € 55,00 (inkl. USt) angemietet werden. ACHTUNG! Haustiere sind nicht erlaubt, ausgenommen sind Kleintiere die in Käfigen gehalten werden können. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 473,04 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 80,96 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: € 66,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 620,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die zentrale Lage gewährleistet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, weshalb die Linzer Innenstadt binnen weniger Minuten erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das beliebte, nahe gelegene Alturfahr direkt an der Donau an. Weitere Wohnungen von ca. 36,80m² bis ca. 48,3m² können in diesem Gebäude angemietet werden! ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 650m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 650m - Mühlkreisbahnhof: 700m EINKAUFEN: - Lentia Shoppingcenter: 750m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 500m - Apotheke: 550m FREIZEIT: - Restaurant: 750m - Pöstlingberg: 2,3km - Landstraße: 1,7km - Alturfahr/Donau: 1km KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 750m - Neue Mittelschule: 800m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €73,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €50,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €554------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

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Lage
-
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage4
Wohnungsnummer4.4
GebietSTADTZENTRUM
NäheLentia City, Alturfahr, Linzer Innenstadt
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktjahn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436642029705
Mobiltelefon+436642029705
NachnameJahn
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNext Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1002265111_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto73.60
Betriebskkosten Ust.7.36
Gesamtbelastung Brutto554.00
Monatliche Kosten Brutto80.96
Gesamtmiete Brutto554.00
gesamtbelastungnetto503.64
gesamtbelastungust50.36
summemietenetto430.04
summemieteust43.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution1860.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto80.96
Betriebskosten Netto73.6
Betriebskosten UST7.36
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche36.8
Anzahl Zimmer1.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.18
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse5.18
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
EisenbahnJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert27.0000
hwb KlasseB
fgee Wert0.910
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelAUBERG - Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse in Urfahr zu vermieten (Top 4.4)
ObjektbeschreibungERSTBEZUGS-Terrassen-Wohnung in beliebter Urfahr-Lage zu vermieten! Diese lichtdurchflutete ca. 36,80m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2021 hochwertig, generalsanierten Wohnhauses und ist mittels Lift Barrierefrei als auch über das Steigenhaus erreichbar. Ein Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist die ca. 5,18m² große südöstlich-ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den Innenhof. Der helle Wohn-/Ess-/Schlafbereich, in welchem sich eine moderne vollausgestattete Küche befindet, bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum ist mit einer innenliegenden Jalousie ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Balkon Der nette Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und ist zur Freude der Kinder mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Eine Waschküche und ein hauseigener Fahrradabstellplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Ein Freiparkplatz kann bei Bedarf um € 55,00 (inkl. USt) angemietet werden. ACHTUNG! Haustiere sind nicht erlaubt, ausgenommen sind Kleintiere die in Käfigen gehalten werden können. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 473,04 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 80,96 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: € 66,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 620,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die zentrale Lage gewährleistet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, weshalb die Linzer Innenstadt binnen weniger Minuten erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das beliebte, nahe gelegene Alturfahr direkt an der Donau an. Weitere Wohnungen von ca. 36,80m² bis ca. 48,3 Monate² können in diesem Gebäude angemietet werden! ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 650m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 650m - Mühlkreisbahnhof: 700m EINKAUFEN: - Lentia Shoppingcenter: 750m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 500m - Apotheke: 550m FREIZEIT: - Restaurant: 750m - Pöstlingberg: 2,3km - Landstraße: 1,7km - Alturfahr/Donau: 1km KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 750m - Neue Mittelschule: 800m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 430,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 73,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 554
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk4

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
jahn@nextimmobilien.at