Sofort einziehen! Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche und kleinem Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 84,50m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, nahe dem Linzer Dom und unweit von der Landstraße entfernt. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits ein praktischer Abstellraum, der vom Vorraum aus zugänglich ist und andererseits ein eigenes und abschließbares Kellerabteil um UG des Wohnhauses. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 697,12 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 116,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 813,38 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 110m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m - Bahnhof Linz: 1,2 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 350m - Landstraße: 750m KINDER: - Kindergarten: 110m - Volksschule: 110m - Neue Mittelschule: 110m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 500m FREIZEIT: - Restaurant: 350m - Bauernberg Park: angrenzend - Linzer Mariendom: 350m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €633,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €813,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E