Objektdetail.

  • Loggia
  • Wohnbereich mit Loggiazugang
  • Küche mit Speisekammer
  • Schlafzimmer mit Loggiazugang
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2717813 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Küche in Urfahr zu vermieten!.

Toll augeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Linz/Urfahr! Diese Wohnung mit ca. 68,22m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine nagelneue, komplett ausgestattete Küche und angrenzender Speisekammer. Sowohl über den Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Loggia mit Fensterfront. Diverse Möbel können bei Bedarf gerne vom Vormieter abgelöst werden! Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 712,90 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 109,23 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 822,13 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten) - Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: direkt vor der Türe - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m - Autobahnauffahrt: 750m - Bahnhof Linz/Urfahr: 900m EINKAUFEN: - Supermarkt: vor Ort MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,8 km - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Ars Electronica Center: 1,1 km - LENTIA: 450m - Hauptplatz Linz: 1,6 km Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €648,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €822,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage4
Etagenanzahl6
NäheLentia City
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktkerschbaumer@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436644019893
Mobiltelefon+436644019893
NachnameKerschbaumer
VornameDaniel
AnredeHerr
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNext Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1002595821_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto99.30
Betriebskkosten Ust.9.93
Gesamtbelastung Brutto822.13
Monatliche Kosten Brutto109.23
Gesamtmiete Brutto822.13
gesamtbelastungnetto747.39
gesamtbelastungust74.74
summemietenetto648.09
summemieteust64.81
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2466.39
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto109.23
Betriebskosten Netto99.30000000000001
Betriebskosten UST9.93
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche68.22
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse7.50
Anzahl Logia1.00
Kellerfläche3.0
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche7.50
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Garage1
Wintergarten1
KellerJA
WintergartenJa
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2009
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert33.5000
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelLichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Küche in Urfahr zu vermieten!
ObjektbeschreibungToll augeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Linz/Urfahr! Diese Wohnung mit ca. 68,22m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine nagelneue, komplett ausgestattete Küche und angrenzender Speisekammer. Sowohl über den Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Loggia mit Fensterfront. Diverse Möbel können bei Bedarf gerne vom Vormieter abgelöst werden! Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 712,90 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 109,23 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 822,13 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten) - Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: direkt vor der Türe - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m - Autobahnauffahrt: 750m - Bahnhof Linz/Urfahr: 900m EINKAUFEN: - Supermarkt: vor Ort MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,8 km - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Ars Electronica Center: 1,1 km - LENTIA: 450m - Hauptplatz Linz: 1,6 km Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 648,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,74
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Gesamtbetrag 822,13
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl6
Stockwerk4

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
kerschbaumer@nextimmobilien.at