Objektdetail.

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  • Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_27
  • Wohnen im Park 37m² - Etage 1 - 3D Floor Plan
  • Wohnen im Park 37m² - Etage 1 - 2D Floor Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2717828 Nur für Anleger und Investoren: Vorsorgewohnung mit Rundum-sorglos-Paket (Finanzierungsabwicklung, Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.).

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung __________ Top Anlegerprojekt in Wien - sichern Sie sich jetzt Ihr fixes, monatliches Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen! Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Diese Wohnanlage entsteht in Wien-Floridsdorf und zeichnet sich durch perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. In 5 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn Station Kagran, welche eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Alten Donau, welche sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 40 - 60 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien geeignet. Alle Wohnungen sind zudem mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten). Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! _____________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

229000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zelzer.immobilien
E-Mail Direktprivate-vorsorge@zelzer.immobilien
Telefon Durchwahl+43
Mobiltelefon+43
NachnameZelzer Immobilien
AnredeHerr
FirmaZelzer Immobilien
LandAUT
Plz8055
OrtGraz
StrassePiccardigassse 23B
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://zelzer.immobilien
Preise
Kaufpreis229000.00
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche37.6
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse5.57
Anzahl Logia1.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche5.57
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Neubaustandard1
RuhelageJa
BusJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert30.3
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelNur für Anleger und Investoren: Vorsorgewohnung mit Rundum-sorglos-Paket (Finanzierungsabwicklung, Vermietungsservice, Mahnwesen, uvm.)
ObjektbeschreibungZelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung __________ Top Anlegerprojekt in Wien - sichern Sie sich jetzt Ihr fixes, monatliches Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen! Die Wohnungen werden nur an Anleger Verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Diese Wohnanlage entsteht in Wien-Floridsdorf und zeichnet sich durch perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. In 5 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn Station Kagran, welche eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Alten Donau, welche sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 40 - 60 m2 und sind daher für Singles, Pärchen und Familien geeignet. Alle Wohnungen sind zudem mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten). Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! _____________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2023

Kontakt.

Zelzer Immobilien.

+43/664 502 86 99
private-vorsorge@zelzer.immobilien