Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 2718199 Gepflegtes Büro in Ottakring.

  LAGE: Nur wenige Meter zu Fuß von der U6 Station Josefstädterstraße entfernt, befindet sich das gut gelegene Büro.   INFRASTRUKTUR: Der öffentliche Transportverkehr manifestiert sich durch die angenehme Nähe zur U6 (Josefstädterstraße). Dieser Punkt garantiert ein zügiges Vorankommen durch die Bundeshauptstadt. Etwas weiter entfernt erreicht man auch die Straßenbahnlinie 2 (Neulerchenfelderstraße / Brunnengasse). Wenn es um Geschäfte des täglichen Bedarfs geht, finden sich in dieser Lage v.a.  Supermärkte und Fachgeschäfte aller Art. Kulinarisch hat man, praktisch vor der Haustüre, unzählige Möglichkeiten sich verwöhnen zu lassen. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sichergestellt.   Der Yppenplatz (Yppenpark) oder der Brunnenmarkt, besser bekannt als Szeneviertel des Bezirks, sind ebenfalls in Gehweite.   AUSSTATTUNG: Das 94,57 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in 3 Zimmern auf. Angekommen im Büro findet sich eine gemütliche Einbauküche, um sich zwischen den anstrengenden Terminen stärken zu können. Die gepflegten Zimmer bieten sich perfekt als Hauptbürofläche, wobei 2 der geräumigen Zimmer mit ihren großen Fensterflächen zu überzeugen wissen. Diese sorgen für optimales Tageslicht sowie eine außergewöhnliche Raumatmosphäre. Für warme Sommertage ist dieses Büro mit einer Klimaanlage ausgeschattet, für die kalte Jahreszeit wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung geheizt. Die Befristung ist auf 5 Jahre angesetzt.   Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenplatz anzumieten, die Konditionen lauten wie folgt: PKW-Stellplatz 4: € 136,00 inkl. USt PKW-Stellplatz 5: € 190,00 inkl. USt   KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nutzfläche (m²)
94,57
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1160
OrtWien,Ottakring
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalU6 Josefstädterstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3339129
geokoordinaten_breitengrad48.2124288
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mpimmo.at
Telefon Zentrale0043 1 595 15 80
Fax0043 1 595 11 70
Mobiltelefon0043 664 49 49 614
NachnameBakshi
VornameSimon
AnredeHerr
positionLehrling
FirmaMag. Pfeifer Immobilien GmbH.
StrasseArbeitergasse 33
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1093-202205-56928429@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.mpimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6be0a4cf1af980ad6821028527a3f4a6/fc_h600_w800/2V3TgLPT9bs1fLOoOAcmUT.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard ID4885
-Simon Bakshijpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6be0a4cf1af980ad6821028527a3f4a6/fc_h600_w800/2V3TgLPT9bs1fLOoOAcmUT.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1044
Kaltmiete1198.43
Nebenkosten154.43
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision4.314,35 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution4315
Kaution Information4.315,00 €
-239.69
Flächen
Nutzfläche94.57
Gesamtfläche94.57
Bürofläche94.57
Anzahl Zimmer3
WC2
Ausstattung
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2004
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-11-01
hwb Wert60.2
hwb KlasseC
fgee Wert1.35
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert60.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.35
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGepflegtes Büro in Ottakring
LageU6 Josefstädterstraße
Objektbeschreibung  LAGE: Nur wenige Meter zu Fuß von der U6 Station Josefstädterstraße entfernt, befindet sich das Gut gelegene Büro.   INFRASTRUKTUR: Der öffentliche Transportverkehr manifestiert sich durch die angenehme Nähe zur U6 (Josefstädterstraße). Dieser Punkt garantiert ein zügiges Vorankommen durch die Bundeshauptstadt. Etwas weiter entfernt erreicht man auch die Straßenbahnlinie 2 (Neulerchenfelderstraße / Brunnengasse). Wenn es um Geschäfte des täglichen Bedarfs geht, finden sich in dieser Lage v.a.  Supermärkte und Fachgeschäfte aller Art. Kulinarisch hat man, praktisch vor der Haustüre, unzählige Möglichkeiten sich verwöhnen zu lassen. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sichergestellt.   Der Yppenplatz (Yppenpark) oder der Brunnenmarkt, besser bekannt als Szeneviertel des Bezirks, sind ebenfalls in Gehweite.   AUSSTATTUNG: Das 94,57 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in 3 Zimmern auf. Angekommen im Büro findet sich eine gemütliche Einbauküche, um sich zwischen den anstrengenden Terminen stärken zu können. Die gepflegten Zimmer bieten sich perfekt als Hauptbürofläche, wobei 2 der geräumigen Zimmer mit ihren großen Fensterflächen zu überzeugen wissen. Diese sorgen für optimales Tageslicht sowie eine außergewöhnliche Raumatmosphäre. Für warme Sommertage ist dieses Büro mit einer Klimaanlage ausgeschattet, für die kalte Jahreszeit wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung geheizt. Die Befristung ist auf 5 Jahre angesetzt.   Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenplatz anzumieten, die Konditionen lauten wie folgt: PKW-Stellplatz 4: € 136,00 inkl. USt PKW-Stellplatz 5: € 190,00 inkl. USt   KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220219061209598eddee30ffb

Kontakt.

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH..

0043 1 595 15 80
office@mpimmo.at