Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Leobersdorf

ID 2718259 LEOBERSDORF *** TOPSANIERTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMER.

  Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt), einem Stellplatz, einem großzügigen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden.   Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere Anbau wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet.   Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:   5 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 2 Küchen 3 WC s 2 Badezimmer 1 Abstellraum 2 separate Eingangstüren   Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff.   Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2544
OrtLeobersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2174235
geokoordinaten_breitengrad47.9221752
ungenaue_verortung_laengengrad16.21630107
ungenaue_verortung_breitengrad47.9267299
ungenaue_verortung_radius632
Kontaktperson
E-Mail Direktchristine.stoeger@maison.at
Telefon Zentrale+43 1 715 30 41-0
Fax+43 1 715 30 41-20
Mobiltelefon+43 (0) 699 181 06 115
NachnameStöger
VornameChristine
AnredeFrau
positionAngestellte
FirmaMaison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
StrasseSeidlgasse 30 / 7A
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17277-202202-84efc508@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.maison.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/3003c9e354b0ed11c0e26cd5854ef019/fc_h600_w800/BWIAbRd7lP.png
Location / OrtREMOTE
-Christine Stögerpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/3003c9e354b0ed11c0e26cd5854ef019/fc_h600_w800/BWIAbRd7lP.png
Preise
Kaufpreis665000
Kaufpreis qm2770.83
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche240
Grundstücksfläche554
Badezimmer2
WC3
Gartenfläche357
Stellplätze1
anzahl_garagen1
Ausstattung
Fliesen1
Granit1
Parkett1
Fussboden1
Holz1
Freiplatz1
Garage1
Rolladen1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1920
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb KlasseB
fgee Wert0.74
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLEOBERSDORF *** TOPSANIERTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMER
LageDas Haus befindet sich in zentraler Lage - fünf Minuten fußläufig zum Leobersdorfer - Hauptplatz wo viele saisonale Aktivitäten stattfinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich vier Kindergärten und eine Krabbelstube. Es gibt im Ort auch eine Musik-Volkshochschule und eine Hauptschule. Ein Schwimmbad mit Spa erreicht man in fünf Minuten Entfernung. In 290m erreichen Sie einen Spar-Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Hauptplatz. Auch zeichnet sich Leobersdorf durch seine diversen guten Restaurants, Heurigen und Cafés aus.
Objektbeschreibung  Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt), einem Stellplatz, einem großzügigen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden.   Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere Anbau wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet.   Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:   5 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 2 Küchen 3 WC s 2 Badezimmer 1 Abstellraum 2 separate Eingangstüren   Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff.  

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mStraßenbahn <8.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220219152101122a79f5257e2

Kontakt.

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH.

+ 43 1 715 30 41
christine.stoeger@maison.at