| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Standort |
| Plz | 2544 |
| Ort | Leobersdorf |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Land | AUT |
| geokoordinaten_laengengrad | 16.2174235 |
| geokoordinaten_breitengrad | 47.9221752 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 16.21630107 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 47.9267299 |
| ungenaue_verortung_radius | 632 |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | christine.stoeger@maison.at |
| Telefon Zentrale | +43 1 715 30 41-0 |
| Fax | +43 1 715 30 41-20 |
| Mobiltelefon | +43 (0) 699 181 06 115 |
| Nachname | Stöger |
| Vorname | Christine |
| Anrede | Frau |
| position | Angestellte |
| Firma | Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH |
| Strasse | Seidlgasse 30 / 7A |
| Plz | 1030 |
| Ort | Wien |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 17277-202202-84efc508@oi-feedback.justimmo.at |
| www | www.maison.at |
| Foto | pnghttps://storage.justimmo.at/thumb/3003c9e354b0ed11c0e26cd5854ef019/fc_h600_w800/BWIAbRd7lP.png |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Christine Stögerpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/3003c9e354b0ed11c0e26cd5854ef019/fc_h600_w800/BWIAbRd7lP.png |
| Preise |
| Kaufpreis | 665000 |
| Kaufpreis qm | 2770.83 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Währung | EUR |
| Anzahl | 1 |
| Anzahl | 1 |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| Flächen |
| Wohnfläche | 240 |
| Grundstücksfläche | 554 |
| Badezimmer | 2 |
| WC | 3 |
| Gartenfläche | 357 |
| Stellplätze | 1 |
| anzahl_garagen | 1 |
| Ausstattung |
| Fliesen | 1 |
| Granit | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Holz | 1 |
| Freiplatz | 1 |
| Garage | 1 |
| Rolladen | 1 |
| Gäste WC | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 1920 |
| Zustand / Art | TEIL_VOLLRENOVIERT |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| hwb Klasse | B |
| fgee Wert | 0.74 |
| fgee Klasse | A |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | B |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.74 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | LEOBERSDORF *** TOPSANIERTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMER |
| Lage | Das Haus befindet sich in zentraler Lage - fünf Minuten fußläufig zum Leobersdorfer - Hauptplatz wo viele saisonale Aktivitäten stattfinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich vier Kindergärten und eine Krabbelstube. Es gibt im Ort auch eine Musik-Volkshochschule und eine Hauptschule. Ein Schwimmbad mit Spa erreicht man in fünf Minuten Entfernung. In 290m erreichen Sie einen Spar-Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Hauptplatz. Auch zeichnet sich Leobersdorf durch seine diversen guten Restaurants, Heurigen und Cafés aus. |
| Objektbeschreibung |
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt), einem Stellplatz, einem großzügigen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden.
Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere Anbau wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet.
Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:
5 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
2 Küchen
3 WC s
2 Badezimmer
1 Abstellraum
2 separate Eingangstüren
Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mStraßenbahn <8.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220219152101122a79f5257e2 |