Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2718317 NEUBAUPROJEKT Garten oder Terrassenwohnungen, 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkl., in Kalsdorf bei Graz PROVISIONSFREI.

Daten und Fakten: Zimmer: 2 - 5 (Grundrissänderungen möglich) Wohnfläche: ab ca. 75,29m² bis ca. 123,17m² Eigengarten/ Grundanteil:  ab ca. 31,06m² bis ca. 134,08m² Terrasse/ Balkon: ab ca.9,84m² bis ca. 48,35m² Ausrichtung: West- Ausrichtung Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 Provision: provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung:   Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Westen ausgerichteten Eigengärten oder die bis zu ca. 48m² großen Süd/ West- Terrassen. Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil im Kaufpreis und zwei Tiefgaragenparkplätze inkludiert! Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.  Entfernungen: ca. 200 Meter: Supermarkt ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf ca. 1,2 Kilometer: Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf ca. 4 Kilometer: Graz Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2400485 Franz NeumeisterInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.4787257
geokoordinaten_breitengrad46.96438
ungenaue_verortung_laengengrad15.47789844
ungenaue_verortung_breitengrad46.96526631
ungenaue_verortung_radius1005
Kontaktperson
E-Mail Direktneumeister@immoterra.at
Telefon Zentrale+43 664 24 00 485
NachnameNeumeister
VornameFranz
AnredeHerr
positionAkad. Immobilienmakler/ Franz Neumeister e.U.
FirmaIMMO TERRA
StrassePlüddemanngasse 77/ Shop 1
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an45619-202204-798e1866@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immoterra.at
Preise
Kaufpreis346218
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-02-18
hwb Wert35
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAUPROJEKT Garten oder Terrassenwohnungen, 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkl., in Kalsdorf bei Graz PROVISIONSFREI
ObjektbeschreibungDaten und Fakten: Zimmer: 2 - 5 (Grundrissänderungen möglich) Wohnfläche: ab ca. 75,29m² bis ca. 123,17m² Eigengarten/ Grundanteil:  ab ca. 31,06m² bis ca. 134,08m² Terrasse/ Balkon: ab ca.9,84m² bis ca. 48,35m² Ausrichtung: West- Ausrichtung Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 Provision: Provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung:   Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Westen ausgerichteten Eigengärten oder die bis zu ca. 48m² großen Süd/ West- Terrassen. Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil im Kaufpreis und zwei Tiefgaragenparkplätze inkludiert! Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprachemit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.  Entfernungen: ca. 200 Meter: Supermarkt ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf ca. 1,2 Kilometer: Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf ca. 4 Kilometer: Graz Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2400485 Franz NeumeisterInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <8.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

IMMO TERRA.

+43 664/10 30 932
neumeister@immoterra.at