Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Oberwart, Grafenschachen

ID 2718345 EINZIGARTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG in PERFEKTEM ZUSTAND.

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5xYZlcgVUjwuMfVJbVV89s.mp4   Diese helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 104 m² Wohnfläche sowie einen 8 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Grafenschachen.   Die Immobilie zeichnet sich durch einen eigenen bereits im Preis inkludierten Stellplatz, die speziell angefertigten Möbel vom Tischler, das geräumige Kellerabteil (30m2) sowie der Nähe zur Oberwarter Natur aus.   Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein kleiner Abstellraum als auch die geräumige und wunderschön handgefertigte Küche mit kleinem Ess-Eck erreichbar ist. Über diese können Sie das große extravagante Wohnzimmer inklusive des Balkons betreten. Schlussendlich führt die Wohnung zu 2 Zimmern, einem seperaten WC mit Pissoir sowie zu einem wunderschönen Badezimmer mit Wanne und Dusche.   Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum wie auch einen Waschraum.   Die Wohnung wird mit Keller, Stellplatz, einem Kamin und Betriebskosten (223,88€) um 230.000 € verkauft.   Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 664 134 36 90   ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz7423
OrtGrafenschachen
BundeslandBurgenland
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.06669
geokoordinaten_breitengrad47.36198
ungenaue_verortung_laengengrad16.0623912
ungenaue_verortung_breitengrad47.36255915
ungenaue_verortung_radius1601
Kontaktperson
E-Mail Direktvermittlung@olympimmovorsorge.at
Mobiltelefon+43 664 4650277
NachnamePete
VornameFabian
AnredeHerr
FirmaOLYMP Immobilien & Vorsorgemanagement GmbH
StrasseBrühler Straße 79/2/5
Plz2340
OrtMödling
LandAUT
E-Mail Feedback an63739-202202-819f1cf9@oi-feedback.justimmo.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/7a2a0c5a504e06cc9050a2fce852a402/fc_h600_w800/5FMXVE0dDZX3zEIlBdUYiu.png
Location / OrtREMOTE
-Fabian Pete, BApnghttps://storage.justimmo.at/thumb/7a2a0c5a504e06cc9050a2fce852a402/fc_h600_w800/5FMXVE0dDZX3zEIlBdUYiu.png
Preise
Kaufpreis229999
Nebenkosten223.88
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto223.88
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche104
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse8
Kellerfläche30
Stellplätze1
anzahl_keller1
Balkon Fläche8
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2024-10-27
hwb Wert56
hwb KlasseC
fgee Wert1.31
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert56
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.31
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelEINZIGARTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG in PERFEKTEM ZUSTAND
Lage*Nahversorger in unmittelbarer Nähe *Bahnhof/Stadtzentrum fußläufig erreichbar *Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Behörden, Restaurants in wenigen Gehminuten
ObjektbeschreibungMit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5xYZlcgVUjwuMfVJbVV89s.mp4   Diese helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 104 m² Wohnfläche sowie einen 8 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Grafenschachen.   Die Immobilie zeichnet sich durch einen eigenen bereits im Preis inkludierten Stellplatz, die speziell angefertigten Möbel vom Tischler, das geräumige Kellerabteil (30m2) sowie der Nähe zur Oberwarter Natur aus.   Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen Gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein kleiner Abstellraum als auch die geräumige und wunderschön handgefertigte Küche mit kleinem Ess-Eck erreichbar ist. Über diese können Sie das große extravagante Wohnzimmer inklusive des Balkons betreten. Schlussendlich führt die Wohnung zu 2 Zimmern, einem seperaten WC mit Pissoir sowie zu einem wunderschönen Badezimmer mit Wanne und Dusche.   Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum wie auch einen Waschraum.   Die Wohnung wird mit Keller, Stellplatz, einem Kamin und Betriebskosten (223,88€) um 230.000 € Verkauft.   Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 664 134 36 90   ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <4.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

OLYMP Immobilien & Vorsorgemanagement GmbH.

vermittlung@olympimmovorsorge.at