Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Seiersberg

ID 2718520 * SEIERSBERG * NÄHE SHOPPING CITY * 2 ZIMMERWOHNUNG * VORSORGE.

In einem Neubauprojekt gelangen 36 Vorsorgewohnungen zum Verkauf! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 32 m² bis ca. 63 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bezugsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden und bringt Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk. In der Tiefgarage finden Sie 24 PKW-Einstellplätze. In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Küche sowie für einen PKW-Einstellplatz enthalten. Lage Am südlichen Stadtrand von Graz wird dieses hochwertige Projekt mit 36 Vorsorgewohnungen errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die bekannte Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Autobahnknoten Graz-West liegt nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, mit dem Bus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Der nah gelegene Schwarzlsee bietet viele Freizeitaktivitäten und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein.   Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen!DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Denise Gerngroß unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8054
OrtSeiersberg
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalShoppingcity Seiersberg, Lidl, Autobahnknoten Graz-West
geokoordinaten_laengengrad15.3989988
geokoordinaten_breitengrad47.0109564
ungenaue_verortung_laengengrad15.39699909
ungenaue_verortung_breitengrad47.00750434
ungenaue_verortung_radius646
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktgerngross@decus.at
Telefon Zentrale+43 1 35 600 10
Fax+43 1 35 600 10 80
Mobiltelefon+43 660 688 33 43
NachnameGerngroß
VornameDenise
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaDECUS Immobilien GmbH
StrasseKärntner Straße 39/12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1940-202202-883c377f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.decus.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d4fa839e09c9f6f67712a5c6c6df6cee/fc_h600_w800/CUNTJPjd81.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009978
-Denise Gerngroßjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d4fa839e09c9f6f67712a5c6c6df6cee/fc_h600_w800/CUNTJPjd81.jpg
Preise
Kaufpreis192624.71
Kaufpreis Netto160520.59
Kaufpreis Ust.32104.12
WährungEUR
PreisinformationKonzenptionsgebühr i.H.v. 3,6 % (Kann Sofort steuerlich voll angesetzt werden)
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche38.55
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse7.78
terrassen_flaeche7.78
Ausstattung
EBK1
Offen1
Fern1
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-04-18
hwb Wert33.25
hwb KlasseB
fgee Wert0.85
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert33.25
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.85
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel* SEIERSBERG * NÄHE SHOPPING CITY * 2 ZIMMERWOHNUNG * VORSORGE
ObjektbeschreibungIn einem Neubauprojekt gelangen 36 Vorsorgewohnungen zum Verkauf! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 32 m² bis ca. 63 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bezugsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden und bringt Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk. In der Tiefgarage finden Sie 24 PKW-Einstellplätze. In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Küche sowie für einen PKW-Einstellplatz enthalten. Lage Am südlichen Stadtrand von Graz wird dieses hochwertige Projekt mit 36 Vorsorgewohnungen errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die bekannte Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Autobahnknoten Graz-West liegt nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, mit dem Bus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Der nah gelegene Schwarzlsee bietet viele Freizeitaktivitäten und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein.   Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen!DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Denise Gerngroß0unter der Mobilnummer +43 660 688 33 430und0per E-Mail unter0gerngross@decus.at0persönlich0zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht Provisionsfrei angeboten wird) erst0nach0Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor0unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als Provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.05.2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220220202930262c1cd66d715

Kontakt.

DECUS Immobilien GmbH.

+43 1 35 600 10
gerngross@decus.at