Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2718814 * ERST-BEZUG * MIETDAUER 10 JAHRE * NORD-WESTSEITIG * KEIN VIS-A-VIS * NIEDRIGENERGIEHAUS * LEOPOLDAUERSTRASSE * 3-ZIMMER * MIT BALKON * NEUBAU.

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park   Informationen zum Objekt  Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.  Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen  - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom       Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile  - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht   Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel  Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht.   Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.Top 2.45 liegt im 2. Liftstock, ist nord-westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:  - Vorzimmer - Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia/Balkon   - 2 Schlafzimmer (12,23 m² und 14,37 m²)  - Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken  - Abstellraum  - Loggia / Balkon  (gesamt ca. 6,92 m²) - ein Kellerabteil steht zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1099
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad16.4197218
geokoordinaten_breitengrad48.2612
etage2. Etage
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktheida@decus.at
Telefon Zentrale+43 1 35 600 10
Fax+43 1 35 600 10 80
Mobiltelefon+43 660 850 78 07
NachnameHeida
VornameJasmin
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaDECUS Immobilien GmbH
StrasseAnnagasse 1/12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1940-202202-883c377f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.decus.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/a3beb25a5693cadf279e9eea6e7ea91d/fc_h600_w800/6yHB0zBd4unQ2FhRczFiPr.jpg
Location / OrtREMOTE
-Jasmin Heidajpghttps://storage.justimmo.at/thumb/a3beb25a5693cadf279e9eea6e7ea91d/fc_h600_w800/6yHB0zBd4unQ2FhRczFiPr.jpg
Preise
Netto Kaltmiete866.79
Kaltmiete999.09
Warmmiete1099
Nebenkosten132.3
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm11.79
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.397,82 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3297
Kaution Information3.297,00 €
-99.91
Flächen
Wohnfläche69.99
Nutzfläche73.5
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse6.92
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche3.41
Loggia Flä3.51
raumhoehe2.5
Ausstattung
Offen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Personen1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-11-17
hwb Wert21.23
hwb KlasseA
fgee Wert0.78
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert21.23
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel* ERST-BEZUG * MIETDAUER 10 JAHRE * Nord-WESTSEITIG * KEIN VIS-A-VIS * NIEDRIGENERGIEHAUS * LEOPOLDAUERSTRASSE * 3-ZIMMER * MIT BALKON * NEUBAU
ObjektbeschreibungLEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park   Informationen zum Objekt 

Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet.

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat.

Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. 

Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen  - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom       Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile  - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug Behindertengerecht   Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel 

Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht.   Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.Top 2.45 liegt im 2. Liftstock, ist nord-westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:  - Vorzimmer - Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia/Balkon   - 2 Schlafzimmer (12,23 m² und 14,37 m²)  - Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken  - Abstellraum  - Loggia / Balkon  (gesamt ca. 6,92 m²) - ein Kellerabteil steht zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida0unter der Mobilnummer +43 660 850 78 070und0per E-Mail unter0heida@decus.at0persönlich0zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10 Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht Provisionsfrei angeboten wird) erst0nach0Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor0unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als Provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter Service - Rechtliches zum FAGG sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <1.250mKlinik <2.250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.250mU-Bahn <1.750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022022014375940456a20f1395

Kontakt.

DECUS Immobilien GmbH.

+43 1 35 600 10
heida@decus.at