| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete, Pacht |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 1010 |
| Ort | Wien |
| Bundesland | Wien |
| Land | AUT |
| etage | 2 |
| Zusatz Regional | Passauer Platz |
| geokoordinaten_laengengrad | 16.3739206 |
| geokoordinaten_breitengrad | 48.2082647 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 16.37211989 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 48.2126283 |
| ungenaue_verortung_radius | 256 |
| etage | 2. Etage |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | samir.agha-schantl@schantl-ith.at |
| Telefon Zentrale | 0043 660 4701793 |
| Mobiltelefon | 0043 664 3070009 |
| Nachname | Agha-Schantl |
| Vorname | Samir |
| Anrede | Herr |
| position | Geschäftsführender Gesellschafter |
| Firma | Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH |
| Strasse | Passauer Platz 6 |
| Plz | 1010 |
| Ort | Wien |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 27648-202202-93d45c4e@oi-feedback.justimmo.at |
| www | http://www.schantl-ith.at |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/206b52c454b66b5eacb40215a6f99d15/fc_h600_w800/AOw0DSG6H1.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Samir Agha-Schantljpghttps://storage.justimmo.at/thumb/206b52c454b66b5eacb40215a6f99d15/fc_h600_w800/AOw0DSG6H1.jpg |
| Preise |
| Netto Kaltmiete | 3774.28 |
| Kaltmiete | 4200 |
| Warmmiete | 4620 |
| Nebenkosten | 425.72 |
| zzgl. Mehrwertsteuer | 1 |
| Mietpreis qm | 24.67 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Währung | EUR |
| Kaution Information | 3 Bruttomonatsmieten |
| - | 420 |
| Flächen |
| Wohnfläche | 153 |
| Nutzfläche | 153 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 2 |
| Kellerfläche | 3 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| Ausstattung |
| Bidet | 1 |
| Dusche | 1 |
| Fenster | 1 |
| Wanne | 1 |
| EBK | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Marmor | 1 |
| Parkett | 1 |
| Etage | 1 |
| Gas | 1 |
| Klimatisiert | 1 |
| Personen | 1 |
| Möbliert | VOLL |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| Sauna | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Fahrradraum | 1 |
| Gäste WC | 1 |
| Zustand Angaben |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Zustand / Art | VOLL_SANIERT |
| Alter | ALTBAU |
| Erschlossen | VOLLERSCHLOSSEN |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-12-10 |
| hwb Wert | 87.02 |
| hwb Klasse | C |
| fgee Klasse | C |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 87.02 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | C |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | C |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Repräsentative Luxus-Altbauwohnung in toller innerstädtischer Lage! Prächtiger Altbau an einem ruhigen Platzl in 1010 Wien! Einziehen und Wohlfühlen... |
| Lage | Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen!
Ruhige Lage + Mitten im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite.
Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele kleine Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert.
Öffentliche Anbindung: U4 - Schottenring in 7-8 Gehminuten, Straßenbahn in 7-8 Gehminuten, Bus-Station in 2 Gehminuten
HOT SPOTS ganz in der Nähe: Hoher Markt, Graben, Kohlmarkt, Am Hof, Freyung, Donaukanal |
| Objektbeschreibung | Einfach WOW! Einziehen, Wohlfühlen, Seele baumeln lassen...
Traumhafte Altbauwohnung + Repräsentatives Gebäude + Tolle innerstädtische Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Einrichtung inklusive!!
Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern und lässt wirklich keine Wünsche offen! Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit geschickt verbauten Einbauschränken und somit viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, eine überkomplett ausgestattete separate Küche mit Sitzgelegenheit und Fenster, ein sehr großes Badezimmer mit Sauna, Solarium, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster, einen hellen, großen Wohnsalon, ein Arbeitszimmer, sowie 1-2 Schlafzimmer oder Esszimmer. (wahlweise)
Highlights: Klimagerät, Sauna, Solarium, Whirlpool, 2 Kamine, luxuriöse Einrichtung, sehr hohe Räume
Ersparen Sie sich das lästige und teure Einrichten und residieren Sie in einer bereits komplett und hochwertig eingerichteten Wohnung!
Gesamtmiete inkl. BK: 4.620.- inkl. kompletter Einrichtung
Nettomiete: € 3.774,28.- + UST
Betriebskosten: € 425,72.- + UST
Wohnfläche: ca. 153m²
Kaution: 3BMM, Provision: 2 BMM
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | ab Sofort |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 1 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202192222208199fceffd53c |
| schluesselfertig | 1 |