1230 KETZERGASSE 99 - ERSTBEZUG AB 15. JUNI 2022 Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. Es werden 19 neue Mietwohnungen zwischen 35 m² und 93 m²  errichtet. Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (entweder großzügige Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone) DIE 19 NEUEN WOHNUNGEN TEILEN SICH IN ZWEI TRAKTE AUF: 12 Einheiten im STRASSENTRAKT (mit dem in den Innenhof gelegenen Seitentrakt) (Top 1.01 bis 1.12)   7 Wohnungen in der VILLA (hinteren Teil des Grundstückes)   (Top 2.01 bis 2.07) 23 Stellplätze in der Garage können zusätzlich angemietet werden    TOP 4 : Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 78,04 m² und einen Garten mit 204 m² und befindet sich im 1.OG / STIEGE 2. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Garten (Stiegenabgang vom 1.OG) - 2 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer  - 1 WC - 1 Vorzimmer Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung/Kühlung/Warmwasser, Strom, Internet, usw. sind in der angegebenen Miete noch nicht inkludiert.   Lage:  Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270  Perfektastraße : Bus 61A, 64A   WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap