Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 2719037 BEZUG AB 06/2022 - Schöne Wohnung mit Grünruhelage und großen Gartenanteil (3 Zimmer) (TOP 4, 1.OG - STIEGE 2).

1230 KETZERGASSE 99 - ERSTBEZUG AB 15. JUNI 2022 Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. Es werden 19 neue Mietwohnungen zwischen 35 m² und 93 m²  errichtet. Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (entweder großzügige Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone) DIE 19 NEUEN WOHNUNGEN TEILEN SICH IN ZWEI TRAKTE AUF: 12 Einheiten im STRASSENTRAKT (mit dem in den Innenhof gelegenen Seitentrakt) (Top 1.01 bis 1.12)   7 Wohnungen in der VILLA (hinteren Teil des Grundstückes)   (Top 2.01 bis 2.07) 23 Stellplätze in der Garage können zusätzlich angemietet werden    TOP 4 : Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 78,04 m² und einen Garten mit 204 m² und befindet sich im 1.OG / STIEGE 2. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Garten (Stiegenabgang vom 1.OG) - 2 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer  - 1 WC - 1 Vorzimmer Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung/Kühlung/Warmwasser, Strom, Internet, usw. sind in der angegebenen Miete noch nicht inkludiert.   Lage:  Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270  Perfektastraße : Bus 61A, 64A   WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1262,45
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalSCS
geokoordinaten_laengengrad16.2981671
geokoordinaten_breitengrad48.1373221
ungenaue_verortung_laengengrad16.30780894
ungenaue_verortung_breitengrad48.12632511
ungenaue_verortung_radius269
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsailer@ticon.cc
Telefon Zentrale+43 664 2122877
Mobiltelefon+43 664 2122877
NachnameSailer
VornameClaudia
AnredeFrau
FirmaTicon Immobilienservice
Strasse,Ausstellungsstr.50/C/2.OG/205 Regus-Office Center
Plz1020
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8578-202203-6cebdd9f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ticon.cc
Preise
Netto Kaltmiete976
Kaltmiete1147.68
Warmmiete1262.45
Nebenkosten171.68
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.754,43 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3787.35
Kaution Information3.787,35 €
-114.77
Flächen
Wohnfläche78.04
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Gartenfläche204.01
anzahl_garten1
Ausstattung
EBK1
Zentral1
Gas1
Luftwärmepumpe1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelBEZUG AB 06/2022 - Schöne Wohnung mit Grünruhelage und großen Gartenanteil (3 Zimmer) (TOP 4, 1.OG - STIEGE 2)
Lage1230,Ketzergasse 99, nähe SCS
Objektbeschreibung1230 KETZERGASSE 99 - Erstbezug AB 15. JUNI 2022 Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. Es werden 19 neue Mietwohnungen zwischen 35 m² und 93 m²  errichtet. Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (entweder großzügige Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone) DIE 19 NEUEN WOHNUNGEN TEILEN SICH IN ZWEI TRAKTE AUF: 12 Einheiten im STRASSENTRAKT (mit dem in den Innenhof gelegenen Seitentrakt) (Top 1.01 bis 1.12)   7 Wohnungen in der VILLA (hinteren Teil des Grundstückes)   (Top 2.01 bis 2.07) 23 Stellplätze in der Garage können zusätzlich angemietet werden    TOP 4 : Diese moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 78,04 m² und einen Garten mit 204 m² und befindet sich im 1.OG / STIEGE 2. Raumaufteilung: - 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Garten (Stiegenabgang vom 1.OG) - 2 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer  - 1 WC - 1 Vorzimmer Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung/Kühlung/Warmwasser, Strom, Internet, usw. sind in der angegebenen Miete noch nicht inkludiert.   Lage:  Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr Gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270  Perfektastraße : Bus 61A, 64A   WEITERE DETAILS AUF      wohnmodus23.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210804193152189b52b230b94
schluesselfertig1

Kontakt.

Ticon Immobilienservice.

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