Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 2719045 möblierte Singlewohnung in beliebter Lage in Wieden - ab sofort verfügbar!.

Geschätzte InteressentInnen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits FFP2-Maske).  Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Sie betreten diese rund 32m² große, gepflegte Singlewohnung im 1. Liftstock der Liegenschaft Johann-Strauß-Gasse 23 inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit ausreichend Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, sowie einen Wohnraum mit Küche.  Ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Folgendes Inventar ist in der Wohnung vorhanden, so dass die Wohnung direkt beziehbar ist: VZ: Kleiderkasten, Schuhkasten, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Ladenkästchen, Staubsauger; Bad: Beleuchtung, Waschbecken mit 2-Laden Unterbau, Spiegelkasten mit LED Beleuchtung, Duschkabine, WC, Waschmaschine Siemens; WZ: Beleuchtung, Essplatz mit 4 Sesseln, Regal mit Glastüren, Kochnische mit 2 Rollos, 2 Kochplatten, Abwasch, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grill- und Heißluftfunktion, Unter- und Oberkästen (diese mit Beleuchtung), Bett 120x200cm (ausziehbar), TV- und Festnetzanschluss, Vorhänge. Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung - die Kosten hierfür sind in der inserierten Miete bereits inkludiert!   Die Lage. Das Objekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens, nahe dem neu erbauten Hauptbahnhof. Fußläufig erreichen Sie die Wiedner Hauptstraße, die Favoritenstraße und den Südtiroler Platz binnen wenigen Minuten und die Wiener Innenstadt binnen ca. 20 Minuten fußläufig bzw. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen (Billa - vis a vis, Spar Gourmet - 290m, Hofer - 550m). Weiters bietet die nahegelegene Bahnhof-City auch am Wochenende umfassende Einkaufsmöglichkeiten und beherbergt diverse Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Rainergasse: Buslinie 13A - direkt um's Eck (1 Gehminute) Haltestelle Johann-Strauß-Gasse: Straßenbahnlinie 1, 62; WLB Wiener Lokalbahn; Nachtbuslinie N62- 230m (3 Gehminuten) Haltestelle Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: U-Bahn U1, Regionalzüge - 600m (8 Gehminuten) Haltestelle Taubstummengasse: U-Bahn U1 - 800m (9 Gehminuten) Durch die optimale Lage sind Sie auch direkt und staufrei zum Flughafen, sowie in die Landeshauptstädte und die Hauptstädte der angrenzenden EU-Mitgliedstaaten. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 64 33 124.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

596,36
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalAlois-Drasche-Park; Wiedner Hauptstraße; Südtiroler Platz
geokoordinaten_laengengrad16.3681375
geokoordinaten_breitengrad48.1876979
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsp@sulek.immobilien
Telefon Zentrale+43 676 / 64 33 124
NachnamePail
VornameSebastian
TitelB.A.
AnredeHerr
FirmaMittelsmann Philipp Sulek GmbH
StrasseFasangasse 30/10
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8384-202202-2f7bf8f5@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.kaufmannsulek.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/7ceb9d74c011b001573f9dfd71358aeb/fc_h600_w800/ASuVq2t7thUdJqowiA7bj.jpg
Location / OrtREMOTE
-B.A. Sebastian Pailjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/7ceb9d74c011b001573f9dfd71358aeb/fc_h600_w800/ASuVq2t7thUdJqowiA7bj.jpg
Preise
Netto Kaltmiete390
Kaltmiete489
Warmmiete596.36
Nebenkosten99
Heizkosten48.72
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.173,60 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution1789.08
Kaution Information1.789,08 €
-58.64
Flächen
Wohnfläche32
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Personen1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahr1975
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-04-12
hwb Wert70.3
hwb KlasseC
fgee Wert1.61
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert70.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.61
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitelmöblierte Singlewohnung in beliebter Lage in Wieden - ab sofortverfügbar!
LageJohann-Strauß-Gasse 23
Objektbeschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits FFP2-Maske). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Sie betreten diese rund 32m² große, gepflegte Singlewohnung im 1. Liftstock der Liegenschaft Johann-Strauß-Gasse 23 inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung bietet einen Vorraum mit ausreichend Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, sowie einen Wohnraum mit Küche. 

Ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.

Folgendes Inventar ist in der Wohnung vorhanden, so dass die Wohnung direkt beziehbar ist: VZ: Kleiderkasten, Schuhkasten, Beleuchtung, Gegensprechanlage, Ladenkästchen, Staubsauger; Bad: Beleuchtung, Waschbecken mit 2-Laden Unterbau, Spiegelkasten mit LED Beleuchtung, Duschkabine, WC, Waschmaschine Siemens; WZ: Beleuchtung, Essplatz mit 4 Sesseln, Regal mit Glastüren, Kochnische mit 2 Rollos, 2 Kochplatten, Abwasch, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grill- und Heißluftfunktion, Unter- und Oberkästen (diese mit Beleuchtung), Bett 120x200cm (ausziehbar), TV- und Festnetzanschluss, Vorhänge.

Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung - die Kosten hierfür sind in der inserierten Miete bereits inkludiert!

 

Die Lage.

Das Objekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens, nahe dem Neu erbauten Hauptbahnhof. Fußläufig erreichen Sie die Wiedner Hauptstraße, die Favoritenstraße und den Südtiroler Platz binnen wenigen Minuten und die Wiener Innenstadt binnen ca. 20 Minuten fußläufig bzw. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig Gut zu erreichen (Billa - vis a vis, Spar Gourmet - 290m, Hofer - 550m). Weiters bietet die nahegelegene Bahnhof-City auch am Wochenende umfassende Einkaufsmöglichkeiten und beherbergt diverse Gastronomiebetriebe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Haltestelle Rainergasse: Buslinie 13A - direkt um's Eck (1 Gehminute)

Haltestelle Johann-Strauß-Gasse: Straßenbahnlinie 1, 62; WLB Wiener Lokalbahn; Nachtbuslinie N62- 230m (3 Gehminuten)

Haltestelle Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: U-Bahn U1, Regionalzüge - 600m (8 Gehminuten)

Haltestelle Taubstummengasse: U-Bahn U1 - 800m (9 Gehminuten)

Durch die optimale Lage sind Sie auch direkt und staufrei zum Flughafen, sowie in die Landeshauptstädte und die Hauptstädte der angrenzenden EU-Mitgliedstaaten.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 64 33 124.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220220190408343ac58503f48

Kontakt.

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH.

+43 676 / 903 69 61
sp@sulek.immobilien