Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 2719106 Toplage: 38m² Neubau mit Einbauküche im Servitenviertel - 1090 Wien.

Servietenviertel: 38m² Neubau mit Lift Nähe U4  und Donaukanal-Promenade! Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus in der Pramergasse und besteht aus 1 Wohnraum mit Küche und abgetrenntem Schlafbereich, Vorzimmer, Badezimmer und WC,.  Ausstattung: Neubauwohnung mit möblierter Küche (Herd, Dunstabzug, Abwasch, Eiskasten), Laminatboden, Fliesenbad mit Badewanne, Hauszentralheizung, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche m. Waschmaschine und Trockner,. Helle Wohnung mit Ausrichtung zur Pramergasse in gesuchter, zentrumsnaher Lage. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Roßauer Lände, Straßenbahnlinien D, 5, 33 und Schnellbahnlinie S40 in Gehweite. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 599,72 (HMZ € 460,- + Bk € 85,20 + 10% USt. € 54,52) zuzüglich Hauszenztralheizung/Warmwasser € 69,15 Kaution € 2.000,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.208,33 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

599,72
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalHahngasse
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
ungenaue_verortung_laengengrad16.3636378
ungenaue_verortung_breitengrad48.22081679
ungenaue_verortung_radius264
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@sitarz.at
Telefon Zentrale+4318907940
NachnameImmobilien GmbH
VornameSitarz & Partner
positionOffice
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-202202-c78e83ff@oi-feedback.justimmo.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/504be375b26430ffa4ec0173d54ef4c2/fc_h600_w800/CZyD1FmaPb.png
Location / OrtREMOTE
-Sitarz & Partner Immobilien GmbHpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/504be375b26430ffa4ec0173d54ef4c2/fc_h600_w800/CZyD1FmaPb.png
Preise
Netto Kaltmiete460
Kaltmiete545.2
Warmmiete599.72
Nebenkosten85.2
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.285,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2000
Kaution Information2.000,00 €
-54.52
Flächen
Wohnfläche38
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Fenster1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelToplage: 38m² Neubau mit Einbauküche im Servitenviertel - 1090 Wien
LageHahngasse
ObjektbeschreibungServietenviertel: 38m² Neubau mit Lift Nähe U4  und Donaukanal-Promenade! Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus in der Pramergasse und besteht aus 1 Wohnraum mit Küche und abgetrenntem Schlafbereich, Vorzimmer, Badezimmer und WC,.  Ausstattung: Neubauwohnung mit möblierter Küche (Herd, Dunstabzug, Abwasch, Eiskasten), Laminatboden, Fliesenbad mit Badewanne, Hauszentralheizung, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche m. Waschmaschine und Trockner,. Helle Wohnung mit Ausrichtung zur Pramergasse in gesuchter, zentrumsnaher Lage. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Roßauer Lände, Straßenbahnlinien D, 5, 33 und Schnellbahnlinie S40 in Gehweite. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt.  Die Wohnung wird ab sofortin befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 599,72 (HMZ € 460,- + Bk € 85,20 + 10% USt. € 54,52) zuzüglich Hauszenztralheizung/Warmwasser € 69,15 Kaution € 2.000,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.208,33 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220220114513299a2a4f545d7
schluesselfertig1

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+4318907940
tc@sitarz.at