Zur Vermietung stehen sehr moderne lichtdurchflutete und flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten in einem architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude! Optimale Lage durch die Nähe zum Autobahnknoten Brunn/Gebirge und dem Bahnhof Perchtoldsdorf (ca. 8 Gehminuten)! Das Gebäude besticht durch die kommunikationsfreundliche Gestaltung und wurde speziell für kreative und anspruchsvolle Büroarbeiten konzeptioniert. So stehen ein Besprechungsraum im DG, der herrliche Aulabereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen allen Mietern zur Verfügung! Das als Kommunikationszone dienende Atrium kann auch gut für Ausstellungen oder Veranstaltungen nach Absprache kostenlos genutzt werden! Im Gebäude besteht ein interessanter Branchenmix an Mietern, wobei sich viele technische Firmen im Bereich des Anlagenbaus hier niedergelassen haben und die Synergien entsprechend nutzen können! Die Heizkosten, Klimaanlage und Stromkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Es stehen Parkplätze entsprechend der gemieteten Büroflächen am Bürogelände kostenlos zur Verfügung. Für Elektrofahrzeuge befindet sich am Parkplatz eine Ladestelle. Ideal für Starup-Unternehmen! Durch das flexible Trennwandsystem können die Bürogrößen dem Bedarf entsprechend angepasst werden: Ihr großer Vorteil - die Bürofläche wächst mit  der Unternehmensgröße und Mitarbeiteranzahl! Andere verfügbare Flächen: 1. Stock:   13,94 m2 = € 351,29 inkl. USt.   23,81 m2 = € 574,30 inkl. USt 70,06 m2= € 1.521,70 ink. USt. Erdgeschoss: 29,36 m2 = € 708,16 inkl. USt.   33,45 m2 = € 806,81 inkl. USt.   Keller: 70 m2 Lager Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere kleine Büros nebeneinander zu mieten. Die Preise sind gestaffelt: Nettomiete Einzelbüros                                                                                                                                                                                        • bis 15 m²: € 16,60,-/m² + 20% USt. • bis 50 m²: € 14,50,-/m² + 20% USt. • bis 100 m²: € 12,50,-/m² + 20% USt. • ab 100 m²: € 10,50,-/m² + 20% USt. Betriebskosten: € 4,40/ m2 BK Klimaanlage: € 1,20/ m2 Raumaufteilung: Büro, Teeküche  - gemeinsame Nutzung mit anderen Büros  Ausstattung: Industrieparkettböden Glastrennwende zum Mittelgang Sämtliche Verkabelungen, Telefon , Kat 5 - allg. Serverraum im Keller zur Mitbenutzung Gipsfaser- Hohlraumboden erleichter neue Verkabelung Automatische Außenrollos und Innenjalousien Barrierefreier Zugang durch Rampensystem Voll ausgestattete Teeküche  Heizwärmebedarf (HWB): 66 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,17 Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 254,94 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Räumlichkeiten 3 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .      Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,00