Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Unterach Am Attersee

ID 2719313 ADASTRA Living - 17 Eigentumswohnungen in Unterach am Attersee - Top B06.

Im schönen Salzkammergut, in der Seen Region, errichten wir am Süd-Ende des Attersees eine neue, moderne Wohnanlage. In Unterach am Attersee entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Gebäude mit je 4 Geschossen und gemeinsamer Tiefgarage. Jede einzelne der Wohnungen, die zwischen 61 – 156 m² groß sind, ist optimal aufgeteilt und ideal süd- westseitig ausgerichtet. Von der großzügig und offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich, bis hin zur Familienwohnung mit Eigengarten oder einer gemütlichen Single-/Pärchen-Wohnung - hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum am schönen Attersee.   17 Topmoderne Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 61-156m² Lage: Hohlmannweg 11a- 11c, 4866 Unterach am Attersee geplanter Baubeginn:  ca. Frühjahr 2022 Größen ca. 61-156m² Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse Niedrigenergiebauweise (HWB 28) mit Lift Mehr Infos unter https://www.haslehner.net/projekte/adastra-living/   Durch den Wohnungsmix von 2 – 4 Zimmerwohnungen und der ansprechenden Lage sind die Einheiten sowohl für Eigennutzer zum selber beziehen, als auch für Anleger zum Vermieten hoch interessant. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind tolle Terrassen mit unterschiedlich großen Eigengärten zugeordnet. Im 1. und 2. Obergeschoss gehören große, luftige Balkone bzw. traumhafte Dachterrassen zu den Einheiten. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet - moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten sorgen für Individualität; schöne, bodenebene Glasduschen, große Fensterfronten und Hebeschiebetüren die viel Licht in die Räume lassen; elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen inklusive, … dies alles trägt zu maximalem Komfort bei! Alle 3 Häuser verfügen über einen Lift, welcher es ermöglicht alle Etagen, vom Untergeschoss/Tiefgarage bis hin ins 2.OG, barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, die alle 3 Gebäude über 3 eigenständige Stiegenhäuser miteinander verbindet. Je nach Wohnungsgröße sind 1 oder 2 Stellplätze reserviert, welche vom Erwerber der Wohneinheiten gekauft werden müssen. Für Besucher stehen 8 Parkplätze im Freien zur Verfügung. Es stehen den zukünftigen Bewohnern weiters noch eigene, absperrbare Kellerabteile, Fahrradabstellflächen, Kinderwagenräume sowie Trockenräume und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergieobjekte errichtet. Als Heizungsanlage soll eine Pelletsheizung fungieren und auf dem Dach von Haus A befindet sich eine Photovoltaikanlage welche die Stromkosten für Warmwasser, etc. im Sommer deutlich reduziert.     Top B06 2.OG, 61,99m² Wohnfläche, 2 Zimmer ca. 14,42m² Terrasse inkl. Kellerabteil Eigennutzer: Kaufpreis 377.000,00€ Brutto zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz und Kaufnebenkosten Anleger: Kaufpreis 327.826,09€ Netto zzgl. 20% Ust., 1 Tiefgaragenparkplatz und Kaufnebenkosten Das Projekt Adastra Living in Unterach am Attersee hat keine Zweitwohnsitzwidmung – es ist somit von den Eigentümern und/oder Mietern verpflichtend Hauptwohnsitz anzumelden. ADASTRA Living - Nach den Sternen greifen in Unterach am Attersee Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier findet man einen schönen Ortskern mit Dorfcharakter der jedoch alles bietet was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bank, Hort, Kindergarten und Volksschule sowie auch Cafe´s und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Unterach am Attersee einiges zu bieten: Freizeitgelände, Badeplätze und Strandbad, Wasserschischule, schöne Wanderwege, diverse Veranstaltungen und, und, und.

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4866
OrtUnterach am Attersee
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
WohnungsnummerB06
geokoordinaten_laengengrad13.4852973
geokoordinaten_breitengrad47.8057603
ungenaue_verortung_laengengrad13.49426576
ungenaue_verortung_breitengrad47.80149309
ungenaue_verortung_radius2539
etage2. Etage / 2.OG
Kontaktperson
E-Mail Direktk.oberndorfer@haslehner.net
Telefon Zentrale☎ +43 7276 30820 11
Fax☎ +43 7276 30820-20
Mobiltelefon☎ +43 664 132 29 69
NachnameOberndorfer
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHASLEHNER Immobilien GmbH
StrasseBruck 18
Plz4722
OrtPeuerbach
LandAUT
E-Mail Feedback an3773-202202-5e5fbb1d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.haslehner-immo.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3b68a6a8c65f0fc07a2483dc07a21293/fc_h600_w800/AwVS8lNEAi.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kerstin Oberndorferjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3b68a6a8c65f0fc07a2483dc07a21293/fc_h600_w800/AwVS8lNEAi.jpg
Preise
Kaufpreis377000
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche61.99
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse14.42
Kellerfläche8.21
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche14.42
raumhoehe2.68
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Pellet1
Personen1
Tiefgarage1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert28
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelADASTRA Living - 17 Eigentumswohnungen in Unterach am Attersee - Top B06
ObjektbeschreibungIm schönen Salzkammergut, in der Seen Region, errichten wir am Süd-Ende des Attersees eine neue, moderne Wohnanlage. In Unterach am Attersee entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Gebäude mit je 4 Geschossen und gemeinsamer Tiefgarage. Jede einzelne der Wohnungen, die zwischen 61 – 156 m² groß sind, ist optimal aufgeteilt und ideal süd- westseitig ausgerichtet. Von der großzügig und offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich, bis hin zur Familienwohnung mit Eigengarten oder einer gemütlichen Single-/Pärchen-Wohnung - hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum am schönen Attersee.   17 Topmoderne Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 61-156m² Lage: Hohlmannweg 11a- 11c, 4866 Unterach am Attersee geplanter Baubeginn:  ca. Frühjahr 2022 Größen ca. 61-156m² Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse Niedrigenergiebauweise (HWB 28) mit Lift Mehr Infos unter https://www.haslehner.net/projekte/adastra-living/   Durch den Wohnungsmix von 2 – 4 Zimmerwohnungen und der ansprechenden Lage sind die Einheiten sowohl für Eigennutzer zum selber beziehen, als auch für Anleger zum Vermieten hoch interessant. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind tolle Terrassen mit unterschiedlich großen Eigengärten zugeordnet. Im 1. und 2. Obergeschoss gehören große, luftige Balkone bzw. traumhafte Dachterrassen zu den Einheiten. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet - moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Varianten sorgen für Individualität; schöne, bodenebene Glasduschen, große Fensterfronten und Hebeschiebetüren die viel Licht in die Räume lassen; elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen inklusive, … dies alles trägt zu maximalem Komfort bei! Alle 3 Häuser verfügen über einen Lift, welcher es ermöglicht alle Etagen, vom Untergeschoss/Tiefgarage bis hin ins 2.OG, Barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, die alle 3 Gebäude über 3 eigenständige Stiegenhäuser miteinander verbindet. Je nach Wohnungsgröße sind 1 oder 2 Stellplätze Reserviert, welche vom Erwerber der Wohneinheiten gekauft werden müssen. Für Besucher stehen 8 Parkplätze im Freien zur Verfügung. Es stehen den zukünftigen Bewohnern weiters noch eigene, absperrbare Kellerabteile, Fahrradabstellflächen, Kinderwagenräume sowie Trockenräume und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergieobjekte errichtet. Als Heizungsanlage soll eine Pelletsheizung fungieren und auf dem Dach von Haus A befindet sich eine Photovoltaikanlage welche die Stromkosten für Warmwasser, etc. im Sommer deutlich reduziert.     Top B06 2.OG, 61,99m² Wohnfläche, 2 Zimmer ca. 14,42m² Terrasse inkl. Kellerabteil Eigennutzer: Kaufpreis 377.000,00€ Brutto zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz und Kaufnebenkosten Anleger: Kaufpreis 327.826,09€ Netto zzgl. 20% Ust., 1 Tiefgaragenparkplatz und Kaufnebenkosten Das Projekt Adastra Living in Unterach am Attersee hat keine Zweitwohnsitzwidmung – es ist somit von den Eigentümern und/oder Mietern verpflichtend Hauptwohnsitz anzumelden. ADASTRA Living - Nach den Sternen greifen in Unterach am Attersee Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier findet man einen schönen Ortskern mit Dorfcharakter der jedoch alles bietet was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bank, Hort, Kindergarten und Volksschule sowie auch Cafe´s und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Unterach am Attersee einiges zu bieten: Freizeitgelände, Badeplätze und Strandbad, Wasserschischule, schöne Wanderwege, diverse Veranstaltungen und, und, und.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühjahr 2024
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20211119093028736d5e36b4fd6
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

HASLEHNER Immobilien GmbH.

☎ +43 7276 30820 11
k.oberndorfer@haslehner.net