Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 2719380 "T4" - Starterwohnung im sanierten Altbaujuwel [A\\].

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2023! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.   „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

224998
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl6
Wohnungsnummer20
Zusatz RegionalBreitensee
geokoordinaten_laengengrad16.3016378
geokoordinaten_breitengrad48.1985611
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktmichael.schlaffer@akkadia.at
Telefon Zentrale+43 1 5129085 54
Fax+43 1 5129085 99
Mobiltelefon+43 (0) 664 5225073
NachnameSchlaffer
VornameMichael
AnredeHerr
positionBerater|Consultant
FirmaAKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
StrasseGöttweihergasse 1/1
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2950-202202-0178e8b1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.akkadia.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55c205b8cff1020f997ff966848077a5/fc_h600_w800/5IKFSusxZXWmCwI2BG2iMR.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michael Schlafferjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55c205b8cff1020f997ff966848077a5/fc_h600_w800/5IKFSusxZXWmCwI2BG2iMR.jpg
Preise
Kaufpreis224998
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche35.65
Anzahl Zimmer1.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse2.67
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche2.67
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
Objekttitel"T4" - Starterwohnung im sanierten Altbaujuwel [A\\]
LageDas Wohnprojekt befindet sich im 14ten Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A sowie zur S-Bahn Station Breitensee und der U3 Station Hütteldorfer Straße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen. Das Fitnesscenter „Holmes Place“ befindet sich gleich ums Eck!
ObjektbeschreibungDas zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2023! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.   „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <100mKlinik <3.350mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <450mUniversität <1.425mHöhere Schule <1.625mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.350mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <700mPolizei <100mVerkehrBus <75mStraßenbahn <75mU-Bahn <725mBahnhof <400mAutobahnanschluss <4.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220221205131173f31113041e
ji_eigentumsform_id5
schluesselfertig1

Kontakt.

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH.

+43 1 5129085 51
michael.schlaffer@akkadia.at