Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2719421 Luxuswohnung der Superlative in absoluter Ruhelage samt Urlaubsfeeling!.

Diese imposante Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, am Stadtrand des neunzehnten Bezirk. Die direkte Lage an der Donau garantiert ganzjähriges Urlaubsfeeling! Es handelt sich zweifellos um eine der schönsten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirk samt herrlichen Ausblick auf den Kahlenberg. Sie gliedert sich wie folgt: - 300m² Wohnfläche die barrierefrei zu erreichen sind. - Vier Balkone mit insgesamt 66m² bieten ausreichend Aussenfläche um den unverbaubaren Blick zu geniessen - Luxusküche der Marke Bulthaup inkl. sämtlicher hochwertiger Geräte - Großzügiger Salon mit offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse, derzeit vier Zimmer (zwei weitere Schlafzimmer können mit wenig Aufwand geschaffen werden)  zwei Bäder, drei WC's, begehbarer Kleiderschrank, Wirtschaftsraum - Zwei Garagenplätze inkl. Ladestation für Elektroautos Luxus-Ausstattung durch:  Massive Parkettböden, Marmorbelege in Bädern und WC, moderne Designerküche von Bulthaup samt allen Geräten (Miele), Waschmaschine und Trockner von Miele, Klimaanlage, Seezugang, Lift, Abstellraum, Mehrfachverglasung in den Fenstern und Türen, Raumhöhe bis zu 3,70m, Beschattung und vieles mehr.   Designer-Möbel von Foscarini, B&B Italia oder TV-Hi-End sets  von Loewe können auf Wunsch übernommen werden. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3100000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.34998207
ungenaue_verortung_breitengrad48.27717411
ungenaue_verortung_radius900
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@coricon.at
Mobiltelefon+43 676 333 50 05
NachnameHartlieb
VornameRenate
AnredeFrau
positionGF
FirmaCoricon Immobilien
StrasseGraben 27-28/2/17
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4352-202202-9084a2a4@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.coricon.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/17cac945650fe29ad5e2edf3c41fa70e/fc_h600_w800/5Pcr9VzLNzOKFyKSBXQPLp.jpg
Location / OrtREMOTE
-Renate Hartliebjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/17cac945650fe29ad5e2edf3c41fa70e/fc_h600_w800/5Pcr9VzLNzOKFyKSBXQPLp.jpg
Preise
Kaufpreis3100000
Nebenkosten670
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto737
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-67
Flächen
Wohnfläche300
Freifläche66
Anzahl Zimmer7
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone4
Fläche Balkon / Terrasse66
Kellerfläche16
anzahl_keller1
Balkon Fläche66
garagen_flaeche20
raumhoehe3.7
anzahl_garagen2
Ausstattung
MöbliertVOLL
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1939
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-12-06
hwb Wert37.1
hwb KlasseB
fgee Wert0.91
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert37.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.91
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuswohnung der Superlative in absoluter Ruhelage samt Urlaubsfeeling!
LageUmgeben von absoluter Ruhe und der Natur ist man direkt am Wasser und doch in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt.
ObjektbeschreibungDiese imposante Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, am Stadtrand des neunzehnten Bezirk. Die direkte Lage an der Donau garantiert ganzjähriges Urlaubsfeeling! Es handelt sich zweifellos um eine der schönsten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirk samt herrlichen Ausblick auf den Kahlenberg. Sie gliedert sich wie folgt: - 300m² Wohnfläche die Barrierefrei zu erreichen sind. - Vier Balkone mit insgesamt 66m² bieten ausreichend Aussenfläche um den unverbaubaren Blick zu geniessen - Luxusküche der Marke Bulthaup inkl. sämtlicher hochwertiger Geräte - Großzügiger Salon mit offenem Kamin und vorgelagerter Terrasse, derzeit vier Zimmer (zwei weitere Schlafzimmer können mit wenig Aufwand geschaffen werden)  zwei Bäder, drei WC's, begehbarer Kleiderschrank, Wirtschaftsraum - Zwei Garagenplätze inkl. Ladestation für Elektroautos Luxus-Ausstattung durch:  Massive Parkettböden, Marmorbelege in Bädern und WC, moderne Designerküche von Bulthaup samt allen Geräten (Miele), Waschmaschine und Trockner von Miele, Klimaanlage, Seezugang, Lift, Abstellraum, Mehrfachverglasung in den Fenstern und Türen, Raumhöhe bis zu 3,70m, Beschattung und vieles mehr.   Designer-Möbel von Foscarini, B&B Italia oder TV-Hi-End sets  von Loewe können auf Wunsch übernommen werden. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2021052020444920987975fc8bb
ji_eigentumsform_id4
Belagsfertig1
schluesselfertig1

Kontakt.

Coricon Immobilien.

office@coricon.at