Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 2719548 PROVISONSFREI || Moderne Doppelhaushälfte am familienfreundlichen Wolfersberg.

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden.   FACTS Wohnfläche:  101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023   Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt   Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten.   Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor.HAUS 2 / TOP 4: Kaufpreis € 875.000,-  Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.   Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

875000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1140
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
Wohnungsnummer4
Zusatz RegionalWolfersberg
geokoordinaten_laengengrad16.2438779
geokoordinaten_breitengrad48.2063709
Kontaktperson
E-Mail Direktbeatrice.wadl@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Mobiltelefon+43 676 / 575 72 97
NachnameWadl
VornameBeatrice Melanie
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202204-f4ca667d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/cb8fd04dd06344ce531b9ddaf6fba6a5/fc_h600_w800/48RfykEethcIW7kyWoRNya.jpg
Location / OrtREMOTE
-Beatrice Melanie Wadljpghttps://storage.justimmo.at/thumb/cb8fd04dd06344ce531b9ddaf6fba6a5/fc_h600_w800/48RfykEethcIW7kyWoRNya.jpg
Preise
Kaufpreis875000
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Plus Barauslagen
Flächen
Wohnfläche101.35
Gesamtfläche245.21
Freifläche120.5
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse38.81
Gartenfläche81.69
Kellerfläche23.36
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
Balkon Fläche6.74
terrassen_flaeche32.07
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Kamin1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Südost1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Rolladen1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2031-01-28
hwb Wert33.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.71
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert33.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.71
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISONSFREI || Moderne Doppelhaushälfte am familienfreundlichen Wolfersberg
LageLinzer Straße / Erholungsgebiet Paradies / Spielplatz Lagerwiese / Wolfersberg
ObjektbeschreibungHochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, Gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden.   FACTS Wohnfläche:  101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023   Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt   Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten.   Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor.HAUS 2 / TOP 4: Kaufpreis € 875.000,-  Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.  

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.950mApotheke <450mKlinik <4.575mKrankenhaus <1.950mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <1.775mUniversität <1.300mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <400mBäckerei <1.400mEinkaufszentrum <1.925mSonstigeBank <900mGeldautomat <900mPost <2.050mPolizei <1.300mVerkehrBus <175mStraßenbahn <950mU-Bahn <1.575mBahnhof <600mAutobahnanschluss <1.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220217160354218e6de0c7662
ji_eigentumsform_id6
schluesselfertig1

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
beatrice.wadl@riwog.at