Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Laxenburg

ID 2719574 Der Frühling kommt - Erstbezug nach Renovierung.

Zur Vermietung gelangt diese ca.100m² große, bezaubernde und stilvoll Wohnung mit Terrasse. Man betritt die vor kurzen komplett renovierte Wohnung im Erdgeschoß über das Stiegenhaus, welches im geschützten Innenhof dieses historischen Gebäudes liegt. Ein großer Vorraum führt geradewegs in das großräumige, helle Wohnzimmer mit offener Küche. Linker Hand gelangt man zum Badezimmer mit Badewanne einem Abstellraum und weiter in ein Arbeits-/Kinderzimmer und den Masterbedroom mit eigenen Badezimmer und begehbaren Ankleideraum.  Der Charme dieser Mietwohnung spiegelt sich vor allem in den vorhanden alten Gewölben, elegante Glasfronten und dem Mosaikparkettböden wieder. Die große Terrasse im dichten Grün und absoluter Ruhelage sorgt auch nach einem stressigen Arbeitstag für die notwendige Erholung. Durch die Nähe zum Schlosspark ist auch jede Sportmöglichkeit unmittelbar gegeben. Für Laxenburger ist sogar der Eintritt hier gratis.   Lage: Das beschauliche Laxenburg mit seinem historischen Schloss ist die ideale Gemeinde für Naturfreunde. Der weitläufige Schlosspark mit seinem See und zahlreichen Kanälen ist eine Oase für Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Zur Südautobahn A2 sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 20 Minuten.    Lassen Sie sich diese wunderschöne Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines! Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske. Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!   Ulrike List / Geschäftsführung   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2361
OrtLaxenburg
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad16.3568957
geokoordinaten_breitengrad48.0659179
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale02252 25 28 28
Mobiltelefon0676 5144162
NachnameStift
VornameFlorian
AnredeHerr
positionZertifizierter Immobilienexperte
FirmaFriends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseVöslauer Straße 2
Plz2500
OrtBaden bei Wien
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202204-f306ac58@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/9cf4530b5839550919524725c54dbb1b/fc_h600_w800/57LLqrW31c8fQpCaeuHqYi.jpg
Location / OrtREMOTE
-Florian Stiftjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/9cf4530b5839550919524725c54dbb1b/fc_h600_w800/57LLqrW31c8fQpCaeuHqYi.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1430
Kaltmiete1627.26
Warmmiete1789.99
Nebenkosten197.26
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information4 Bruttomonatsmieten
-162.73
Flächen
Wohnfläche100
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse50
Gartenfläche2000
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche50
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Gas1
DV Verkabelung1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2021
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert141
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert141
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelDer Frühling kommt - Erstbezug nach Renovierung
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt diese ca.100m² große, bezaubernde und stilvoll Wohnung mit Terrasse. Man betritt die vor kurzen komplett renovierte Wohnung im Erdgeschoß über das Stiegenhaus, welches im geschützten Innenhof dieses historischen Gebäudes liegt. Ein großer Vorraum führt geradewegs in das großräumige, helle Wohnzimmer mit offener Küche. Linker Hand gelangt man zum Badezimmer mit Badewanne einem Abstellraum und weiter in ein Arbeits-/Kinderzimmer und den Masterbedroom mit eigenen Badezimmer und begehbaren Ankleideraum.  Der Charme dieser Mietwohnung spiegelt sich vor allem in den vorhanden alten Gewölben, elegante Glasfronten und dem Mosaikparkettböden wieder. Die große Terrasse im dichten Grün und absoluter Ruhelage sorgt auch nach einem stressigen Arbeitstag für die notwendige Erholung. Durch die Nähe zum Schlosspark ist auch jede Sportmöglichkeit unmittelbar gegeben. Für Laxenburger ist sogar der Eintritt hier gratis.   Lage: Das beschauliche Laxenburg mit seinem historischen Schloss ist die ideale Gemeinde für Naturfreunde. Der weitläufige Schlosspark mit seinem See und zahlreichen Kanälen ist eine Oase für Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Zur Südautobahn A2 sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 20 Minuten.    Lassen Sie sich diese wunderschöne Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines! Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske. Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!   Ulrike List / Geschäftsführung   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.250mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mHöhere Schule <5.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <8.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abJänner 2022
maximale Mietdauer4
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220121114209074ded61cfb9b
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at