Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2719578 Wohnen am Wienerberg! Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der 7. Etage (erreichbar mit 2 Personenaufzügen) eines 2019 fertiggestellten Hauses am begehrten Wienerberg und bietet einen herlichen Ausblick. Der nahe gelegene Otto-Benesch-Park der als Teil der Biotope City gilt, ist Vis a Vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für das Wohlbfinden der Bewohner sorgt eine Sauna im DG des Hauses (Gemeinschaftssauna für die Bewohner der Häuser 8, 10 und 12). Das Wohnhaus verfügt über zwei Personenaufzüge. Weiteres stehen diverse Räume wie Waschraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Die Infrastruktur und die Nahversorgung ist TOP! Mit der Strassenbahnlinie 1 ist man in ca. 5 Minuten am Matzleinsdorferplatz und in ca. 20 Minuten am Karlsplatz. Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Von dem Schalfzimmer aus betritt man das Badezimmer (siehe Grundriss). Fazit: Schöne Wohnung in sehr guter Lage bedeutet gute Lebensqualität!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

977,68
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage7
geokoordinaten_laengengrad16.3509672
geokoordinaten_breitengrad48.1661908
etage7. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktdrakula@tristar.at
Mobiltelefon+43 660 181 50 00
NachnameDrakula
VornamePredrag
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaTRISTAR Immobilien
StrasseSchottenring 16
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1532-202202-48ba81f0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.tristar.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/a93288630aef1ad799ef640810a0b100/fc_h600_w800/4bmW3uQSc9S8GMKvmSTd99.png
Location / OrtREMOTE
-Predrag Drakulapnghttps://storage.justimmo.at/thumb/a93288630aef1ad799ef640810a0b100/fc_h600_w800/4bmW3uQSc9S8GMKvmSTd99.png
Preise
Netto Kaltmiete750
Kaltmiete888.8
Warmmiete977.68
Nebenkosten138.8
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2.133,12 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3000
Kaution Information3.000,00 €
Anzahl1
-88.88
Flächen
Wohnfläche56
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse7.56
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche7.56
anzahl_garagen1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Rolladen1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-07-09
hwb Wert21.63
hwb KlasseA
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert21.63
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen am Wienerberg! Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
LageWienerberg, Zelda-Kaplan-Weg
ObjektbeschreibungDie hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der 7. Etage (erreichbar mit 2 Personenaufzügen) eines 2019 fertiggestellten Hauses am begehrten Wienerberg und bietet einen herlichen Ausblick. Der nahe gelegene Otto-Benesch-Park der als Teil der Biotope City gilt, ist Vis a Vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für das Wohlbfinden der Bewohner sorgt eine Sauna im DG des Hauses (Gemeinschaftssauna für die Bewohner der Häuser 8, 10 und 12). Das Wohnhaus verfügt über zwei Personenaufzüge. Weiteres stehen diverse Räume wie Waschraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Die Infrastruktur und die Nahversorgung ist TOP! Mit der Strassenbahnlinie 1 ist man in ca. 5 Minuten am Matzleinsdorferplatz und in ca. 20 Minuten am Karlsplatz. Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Von dem Schalfzimmer aus betritt man das Badezimmer (siehe Grundriss). Fazit: Schöne Wohnung in sehr guter Lage bedeutet gute Lebensqualität!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige AngabenBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie  nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. Bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM  zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220220134626675dc4953c09c
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

TRISTAR Immobilien.

+43 676 901 73 74
drakula@tristar.at