Objektdetail.

  • Außenansicht Haus
  • Stiegenhaus
  • Aufzug
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2719670 Tolle 1 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse zu vermieten!.

Perfekt aufgeteilte 1 Zimmer Wohnung mit Südterrasse zu vermieten! Die Wohnung wird noch weiß ausgemalt. Raumaufteilung: verfliester Vorraumberreich Badezimmer mit WC und Badewanne Terrasse das Wohnzimmer ist durch eine Wand optisch vom Schlafraumberreich getrennt, gegenüber vom Badezimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank Die Wohnung ist mit einem neuen Badezimmer ausgestattet und wird bis 01.03. fertig entrümpelt und saniert. Der modernen Wohnbau ist mit einem Fahrradraum sowie Kellerabteilen für alle Wohnungen ausgestattet. Weiters gibt es die Möglichkeit einen Stapelparkplatz in der Tiefgarage zu zusätzlich € 99 pro Monat anzumieten.  Lage: Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1,  in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die nahgelegene Kreuzgasse sowie der Kutschkermarkt laden zum schlendern und bummeln ein.  Das AKH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ins "Grüne" haben Sie es nicht weit. Am nächsten liegt der Lidlpark aber auch der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind schnell zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42 - U-Bahn U6   Nebenkosten:  3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision   Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

718,14
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalAKH
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
ungenaue_verortung_laengengrad16.34102216
ungenaue_verortung_breitengrad48.22348447
ungenaue_verortung_radius268
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktaline@moritz-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 1 997 1693
Mobiltelefon+43 676 5344580
NachnameTrondl
VornameAline
AnredeFrau
positionstaatlich geprüfte Immobilienmaklerin
FirmaMoritz Immobilien
StrasseLinke Wienzeile 36/4a
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an15211-202203-8fa390ac@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://moritz-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1c5be14e5fabb2262f42f6975f0391ab/fc_h600_w800/3NKU5yuNL4mYCQ97MGKinm.jpg
Location / OrtREMOTE
-Aline Trondl, B.A.jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1c5be14e5fabb2262f42f6975f0391ab/fc_h600_w800/3NKU5yuNL4mYCQ97MGKinm.jpg
Preise
Netto Kaltmiete562.9
Kaltmiete652.85
Warmmiete718.14
Nebenkosten71.6
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm13
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-65.29
-18.35
Flächen
Wohnfläche43.3
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse6.42
anzahl_keller1
terrassen_flaeche6.42
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Parkett1
Fern1
Personen1
Garage1
Süd1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2004
Letzte Modernisierung2022
Zustand / ArtTEIL_SANIERT
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-11-11
hwb Wert47.9
hwb KlasseC
fgee Wert2.08
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert47.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.08
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelTolle 1 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse zu vermieten!
LageEduardgasse 1, 1180 Wien
ObjektbeschreibungPerfekt aufgeteilte 1 Zimmer Wohnung mit Südterrasse zu vermieten! Die Wohnung wird noch weiß ausgemalt. Raumaufteilung: verfliester Vorraumberreich Badezimmer mit WC und Badewanne Terrasse das Wohnzimmer ist durch eine Wand optisch vom Schlafraumberreich getrennt, gegenüber vom Badezimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank Die Wohnung ist mit einem neuen Badezimmer ausgestattet und wird bis 01.03. fertig entrümpelt und saniert. Der modernen Wohnbau ist mit einem Fahrradraum sowie Kellerabteilen für alle Wohnungen ausgestattet. Weiters gibt es die Möglichkeit einen Stapelparkplatz in der Tiefgarage zu zusätzlich € 99 pro Monat anzumieten.  Lage: Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1,  in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die nahgelegene Kreuzgasse sowie der Kutschkermarkt laden zum schlendern und bummeln ein.  Das AKH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ins "Grüne" haben Sie es nicht weit. Am nächsten liegt der Lidlpark aber auch der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind schnell zu erreichen.   Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42 - U-Bahn U6   Nebenkosten:  3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision   Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMärz 2022
maximale Mietdauer4
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202071240418437b48957bc2

Kontakt.

Moritz Immobilien.

+436601107033
aline@moritz-immobilien.at