Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2719739 NEUBAU Wohnung mit TERRASSE und BALKON -- Provisionsfrei.

Daten und Fakten: Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 80,28m² Balkon 1: ca. 10,12 m² Balkon 2: ca. 6,13m² Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 Provision: provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung: Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inkludiert! Die Wohnung mit ca. 80,28m² Wohnfläche besteht aus 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn- Essbereich, wobei hervorzuheben ist, dass die Balkone von zwei Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar sind. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.  Entfernungen: ca. 200 Meter: Supermarkt ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf ca. 1,2 Kilometer: Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf ca. 4 Kilometer: Graz Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 221 91 19 Wolfgang DeutschInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.4787257
geokoordinaten_breitengrad46.96438
ungenaue_verortung_laengengrad15.47281458
ungenaue_verortung_breitengrad46.96049879
ungenaue_verortung_radius971
stiege1OG
Kontaktperson
E-Mail Direktdeutsch@immoterra.at
Telefon Zentrale+43 664/ 22 19 119
Mobiltelefon+43 664/ 22 19 119
NachnameDeutsch
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmanager/ Wolfgang Deutsche e.U.
FirmaIMMO TERRA
StrassePlüdddemanngasse 77
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an45619-202204-798e1866@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immoterra.at
Preise
Kaufpreis367176
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
anzahl_garagen2
Ausstattung
Fussboden1
Abstellraum1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert35
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU Wohnung mit TERRASSE und BALKON -- Provisionsfrei
ObjektbeschreibungDaten und Fakten: Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 80,28m² Balkon 1: ca. 10,12 m² Balkon 2: ca. 6,13m² Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt Heizung: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 Provision: Provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung: Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inkludiert! Die Wohnung mit ca. 80,28m² Wohnfläche besteht aus 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn- Essbereich, wobei hervorzuheben ist, dass die Balkone von zwei Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar sind. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprachemit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar. Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.  Entfernungen: ca. 200 Meter: Supermarkt ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf ca. 1,2 Kilometer: Apotheke ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf ca. 4 Kilometer: Graz Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 221 91 19 Wolfgang DeutschInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

IMMO TERRA.

+43 664/10 30 932
deutsch@immoterra.at