Objektdetail.

  • Balkon - Titel
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Titel
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 3
  • Grundriss
  • Außenansicht
Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 2719762 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling (derzeit vermietet) - für Anleger!.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

319000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.0380686
geokoordinaten_breitengrad47.8051393
etage2
Kontaktperson
E-Mail Direkta.wetzer@wohntraumreal.at
Telefon Zentrale+43 681 207 28 763
NachnameWetzer
VornameAndreas
AnredeHerr
positionImmobilienberater Salzburg & Wien
FirmaWohntraumreal GmbH
StrasseRosenauerstraße 4
Plz4040
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an60106-202202-a6ba7f8c@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wohntraumreal.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/fcf633f71b6867bc01e5e5386de0c69d/fc_h600_w800/4zZDJY4fBU5ApfWzC6OD5b.jpg
Location / OrtREMOTE
-Andreas Wetzerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/fcf633f71b6867bc01e5e5386de0c69d/fc_h600_w800/4zZDJY4fBU5ApfWzC6OD5b.jpg
Preise
Kaufpreis319000
Nebenkosten115.82
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto215.95
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-11.58
-88.55
Flächen
Wohnfläche62
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse2.8
Kellerfläche7.65
anzahl_keller1
Balkon Fläche2.8
Ausstattung
Etage1
Gas1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2013
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert122
hwb KlasseD
fgee Wert1.8
Heizwärmebedarf (epass) Wert122
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.8
Weitere Informationen
Objekttitel3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling (derzeit vermietet) - für Anleger!
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAnschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220221091519506ae39e45a2d
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Wohntraumreal GmbH.

+43 699 11214640
a.wetzer@wohntraumreal.at