Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie die vor 3 Jahren komplett renovierte und sanierte Altstadtwohnung. Im Erdgeschoß gelegen verfügt sie über einen großen und hellen Wohn- Schlafraum, eine separate Küche, Bad mit WC und einen Vorraum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist in nur ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Parkgaragen angemietet werden. Die Kosten für eine Dauerparkkarte belaufen sich auf ca. EUR 66,27, Mindestvertragsdauer 6 Monate. Aktuell ist die Wohnung bis 31.01.2025 vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 650,00 brutto. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision