Objektdetail.

  • Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht
  • Gebäudeansicht Gaisbacherstrasse
  • Tiefgaragen Ansicht
  • Luftaufnahme Projekt ONE
  • Planskizze Büro2
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Gallneukirchen

ID 2720033 Projekt ONE: 350 m² Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!.

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 355 m² Raumaufteilung: individuell konfigurierbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgarage WC Anlagen: ja Nettomiete / m²: € 9,80 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Bürofläche im Ausmaß von ca. 355 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte. Weitere Büroflächen zwischen 100 und 355 m² auf Anfrage verfügbar. Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 2.850 / m² zzgl. Nebenkosten käuflich erworben werden! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 4 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich oder Parkett Sonnenschutz: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,80 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.479,00 / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 994,00 / Monat Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Verbrauch Kaution: € 16.200,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3479 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €582,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €812,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4873,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Nutzfläche (m²)
355,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4210
OrtGallneukirchen
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
BezirkUrfahr-Umgebung
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktc.feistritzer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobiltelefon+43 664 / 12 88 000
NachnameFeistritzer
VornameClaudio
AnredeHerr
FirmaPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
ZusatzfeldGewerbeimmobilien
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrassePromenade 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.projektas.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000713/orig/1002142803_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis1011750.00
Betriebskosten Netto582.40
Betriebskkosten Ust.116.48
Gesamtbelastung Brutto4873.68
monatlichekostennetto582.40
monatlichekostenust116.48
Monatliche Kosten Brutto698.88
gesamtmietenetto4061.40
gesamtmieteust812.28
Gesamtmiete Brutto4873.68
gesamtbelastungnetto4061.40
gesamtbelastungust812.28
summemietenetto3479.00
summemieteust695.80
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution16200.00
BK inkl. Heizkosten Brutto698.88
BK inkl. HK netto582.4
BK inkl. HK Umsatzsteuer116.48
BK inkl. HK UST Prozent20.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche355.0
Bürofläche355.0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Klimatisiert1
BusJa
Räume veränderbarJa
StadtzentrumJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert17.8000
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelProjekt ONE: 350 m² Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!
ObjektbeschreibungREPRÄSENTATIV - Zentral - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 355 m² Raumaufteilung: individuell konfigurierbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgarage WC Anlagen: ja Nettomiete / m²: € 9,80 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Bürofläche im Ausmaß von ca. 355 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte. Weitere Büroflächen zwischen 100 und 355 m² auf Anfrage verfügbar. Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 2.850 / m² zzgl. Nebenkosten käuflich erworben werden! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 4 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG Zustand: sehr Gut Boden: Teppich oder Parkett Sonnenschutz: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,80 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.479,00 / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 994,00 / Monat Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Verbrauch Kaution: € 16.200,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3479 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 582,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 812,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4873,68
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Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2022-04-01
StockwerkC10

Kontakt.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG.

+43 / 732 / 77 08 85
c.feistritzer@projektas.at