Objektdetail.

  • Teeküche und Sozialbereich/Besprechung
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Gebäudeansicht
  • Lift / Eingang
  • Vorraum
  • Bad/Dusche
  • WC / Bad Zugang
  • Aussenansicht 1
  • Planskizze Top 02
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2720034 Charmantes 70 m² Altbaubüro in bester Lage am Hauptplatz!.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ALTBAUSTIL - ZENTRAL - BESTE ADRESSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 70 m² Bürofläche: ca. 50 m² Teeküche: vollausgestattet Santiärbereich: Bad mit Dusche, separates WC Raumaufteilung: Büroraum 1 ca. 13,3 m², Büroraum 2 mit Teeküche ca. 21,5 m², Besprechungsraum/Büro 3 ca. 13,3 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: sofort möglich oder nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses schön revitalisierte Altbaubüro mit perfekter Raumaufteilung in bester Lage am Hauptplatz ist ab sofort verfügbar. Die gepflegten Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Arbeitsbereiche im 1. Obergeschoss wie folgt: attraktiver Vorraum 2 Einzelbüros/Besprechungszimmer mit je ca. 13 m² 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen und voll ausgestatter Teeküche Bad mit Dusche und Badewanne separates WC Besonders zu erwähnen ist die hervorragend ausgestattete Teeküche sowie das vollwertige Badezimmer. Eine ideale Plattform für ein Start-Up Unternehmen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Beste Adresse am Hauptplatz! Äußerst zental gelegen ist dieses Büro ideal mit Strassenbahn oder Bus erreichbar. Tiefgaragenparkplätze können in der Hauptplatz-Tiefgarage angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 700,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 175,00 / Monat Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 52,50 / Monat Strom: separat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 3.400,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175 zzgl 20% USt.Heizkosten €52,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €185,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1113------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Nutzfläche (m²)
70,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheHauptplatz, Landstraße, Donaulände
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktc.feistritzer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobiltelefon+43 664 / 12 88 000
NachnameFeistritzer
VornameClaudio
AnredeHerr
FirmaPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
ZusatzfeldGewerbeimmobilien
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrassePromenade 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.projektas.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000713/orig/1002142803_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto227.50
Betriebskkosten Ust.45.50
Gesamtbelastung Brutto1113.00
heizkostennetto52.50
heizkostenust10.50
Monatliche Kosten Brutto273.00
gesamtmietenetto875.00
gesamtmieteust175.00
Gesamtmiete Brutto1050.00
gesamtbelastungnetto927.50
gesamtbelastungust185.50
summemietenetto700.00
summemieteust140.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution3400.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto210.0
Betriebskosten Netto175.0
Betriebskosten UST35.0
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto63.0
Heizkosten Netto52.5
Heizkosten Umsatzsteuer10.5
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche70.0
Bürofläche70.0
Anzahl Zimmer3.00
Ausstattung
Parkett1
Teeküche1
BusJa
DenkmalgeschütztJa
Fenster öffenbarJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert60.5800
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelCharmantes 70 m² Altbaubüro in bester Lage am Hauptplatz!
ObjektbeschreibungHOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ALTBAUSTIL - Zentral - BESTE ADRESSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 70 m² Bürofläche: ca. 50 m² Teeküche: vollausgestattet Santiärbereich: Bad mit Dusche, separates WC Raumaufteilung: Büroraum 1 ca. 13,3 Monate², Büroraum 2 mit Teeküche ca. 21,5 m², Besprechungsraum/Büro 3 ca. 13,3 Monate² Stockwerk: 1. Obergeschoss Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: Sofort möglich oder nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses schön revitalisierte Altbaubüro mit perfekter Raumaufteilung in bester Lage am Hauptplatz ist ab sofortverfügbar. Die gepflegten Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Arbeitsbereiche im 1. Obergeschoss wie folgt: > attraktiver Vorraum > 2 Einzelbüros/Besprechungszimmer mit je ca. 13 m² > 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen und voll ausgestatter Teeküche > Bad mit Dusche und Badewanne > separates WC Besonders zu erwähnen ist die hervorragend ausgestattete Teeküche sowie das vollwertige Badezimmer. Eine ideale Plattform für ein Start-Up Unternehmen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Beste Adresse am Hauptplatz! Äußerst zental gelegen ist dieses Büro ideal mit Strassenbahn oder Bus erreichbar. Tiefgaragenparkplätze können in der Hauptplatz-Tiefgarage angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr Gut Boden: Parkett Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 700,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 175,00 / Monat Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 52,50 / Monat Strom: separat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 3.400,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 20% USt.
Heizkosten 52,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 185,5
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Gesamtbetrag 1113
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Heizwärmebedarf:60.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
denkmalgeschütztJa/Yes
Miete FristJa
Stockwerk1.OG

Kontakt.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG.

+43 / 732 / 77 08 85
c.feistritzer@projektas.at