Objektdetail.

  • Terrasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 2720071 Helle 2-Zimmer Wohnung in Grünlage.

City Flair in Ruhelage Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² Neubauwohnung im 2. Liftstock des 13. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde ca. (2003) errichtet und befindet sich, wie die Wohnung, in einem guten Zustand. Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: • Vorzimmer ca. 3,75 m² • Abstellraum ca. 3,24 m² • WC ca. 1,29 m² • Badezimmer mit Badewanne ca. 5,92 m² • Wohnbereich mit Küche ca. 34,13 m² • Schlafzimmer ca. 10,04 m² • Balkon ca. 4 m² Gesamt: ca. 58,37 m² Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von ca. 5.07 m² zur Verfügung. Lage und Infrastruktur In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Busstation: Am Rosenhügel 56A, 58A, 58B & 63A ca. 400m Straßenbahnstation: Riedelgasse 60 & N60 ca. 700m Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Lageprofil zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +43 660 844 92 03 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

340000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl2
GebietSTADTRAND
NäheSpital Speising
BezirkWien 13.,Hietzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direkthorvath@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+436608449203
Mobiltelefon+436608449203
NachnameHorvath
VornameRita
AnredeFrau
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
LandAUT
Plz1050
OrtWien
StrasseMargaretenstraße
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.4m-immo.at/
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000483/orig/1002626542_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis319000.00
Monatliche Kosten Brutto200.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto200.0
Betriebskosten Netto200.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche59.0
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche5.0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
Sat / TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
StadtrandJa
Räume veränderbarJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
NeubauJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
GrünlageJa
TEILWEISE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2003
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert71.6
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle 2-Zimmer Wohnung in Grünlage
ObjektbeschreibungCity Flair in Ruhelage Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² Neubauwohnung im 2. Liftstock des 13. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde ca. (2003) errichtet und befindet sich, wie die Wohnung, in einem guten Zustand. Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: • Vorzimmer ca. 3,75 m² • Abstellraum ca. 3,24 m² • WC ca. 1,29 m² • Badezimmer mit Badewanne ca. 5,92 m² • Wohnbereich mit Küche ca. 34,13 m² • Schlafzimmer ca. 10,04 m² • Balkon ca. 4 m² Gesamt: ca. 58,37 m² Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von ca. 5.07 m² zur Verfügung. Lage und Infrastruktur In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Busstation: Am Rosenhügel 56A, 58A, 58B & 63A ca. 400m Straßenbahnstation: Riedelgasse 60 & N60 ca. 700m Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Lageprofil zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +43 660 844 92 03 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Geschosszahl2
Stockwerk2

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
horvath@4m-immo.at