Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 2720144 Sonnige 2-Zimmer Mietwohnung in Hofruhelage nahe Augarten.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.06.202020 an:   Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Vollausstattung in Innenhoflage und U-Bahn Nähe   Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1962 im dritten Obergeschoß mit Lift.   Grundriss: Vorraum, Tageslicht-Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und verfügt bereits über eine große Garderobe. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Laminatboden und ist sehr hell und freundlich. Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Kasten und bei Bedarf auch eine Kommode. Auch dieses Zimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Küche: Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet und bietet platzmäßig auch genug Raum für einen kleinen Essplatz. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet. Bad: Das modern verflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche sowie einer Waschmaschine und einem Handwaschbecken ausgestattet.  WC: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und verfliest.   Die Wohnung ist zur Gänze nach Richtung Nord-Osten ausgerichtet und aufgrund der Innenhoflage absolut ruhig. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren komplett erneuert und gedämmt.   Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung.   Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Ausstattungsgegenstände können gerne in der Wohnung verbleiben. Diverse Möbelstücke können vor Anmietung auch noch vom Vermieter entfernt werden.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U4 - Roßauer Lände: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 31: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinie 5A und 5B: rd. 3 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

799
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
geokoordinaten_laengengrad16.3719027
geokoordinaten_breitengrad48.2218692
etage3. Etage / 3. Stock mit Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@dfi.co.at
Fax+43 1 25 33 033-5533
Mobiltelefon+43 676 700 99 39
NachnameFichtenbauer, M.A., MRICS
VornameDaniel
TitelMag.(FH)
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
StrasseLinzer Straße 377/1-2
Plz1140
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4736-202202-865a626b@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dfi.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c16cc6d47fe93ea6ea21b918dd6cc5f1/fc_h600_w800/68pnWexNzLJzVSrFaixZ6K.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007561
-Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICSjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c16cc6d47fe93ea6ea21b918dd6cc5f1/fc_h600_w800/68pnWexNzLJzVSrFaixZ6K.jpg
Preise
Netto Kaltmiete616.89
Kaltmiete726.36
Warmmiete799
Nebenkosten109.47
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.743,26 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution3000
Kaution Information3.000,00 €
-72.64
Flächen
Wohnfläche53.42
Gesamtfläche53.42
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Zustand Angaben
Baujahr1962
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2020-10-03
hwb Wert31
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert31
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelSonnige 2-Zimmer Mietwohnung in Hofruhelage nahe Augarten
LageAugarten, U4 - Roßauer Lände, Wettsteinpark
Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.06.202020 an:  

Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Vollausstattung in Innenhoflage und U-Bahn Nähe  

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1962 im dritten Obergeschoß mit Lift.

 

Grundriss: Vorraum, Tageslicht-Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und verfügt bereits über eine große Garderobe.

Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Laminatboden und ist sehr hell und freundlich.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Kasten und bei Bedarf auch eine Kommode. Auch dieses Zimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Küche: Die Küche ist voll Möbliert und ausgestattet und bietet platzmäßig auch genug Raum für einen kleinen Essplatz. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Bad: Das modern verflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche sowie einer Waschmaschine und einem Handwaschbecken ausgestattet. 

WC: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und verfliest.

 

Die Wohnung ist zur Gänze nach Richtung Nord-Osten ausgerichtet und aufgrund der Innenhoflage absolut ruhig.

Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren komplett erneuert und gedämmt.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung.

 

Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Ausstattungsgegenstände können gerne in der Wohnung verbleiben.

Diverse Möbelstücke können vor Anmietung auch noch vom Vermieter entfernt werden.  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr Gut zu bezeichnen:

U4 - Roßauer Lände: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 31: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 5A und 5B: rd. 3 Gehminuten entfernt  

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.05.2022
maximale Mietdauer42
Maximale DauerMONAT
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH.

+43 664 883 61 613
anfrage@dfi.co.at