Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2720836 Büro / Geschäftslokal / Top - Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis.

Büro / Geschäftslokal / Top Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis! Sehr gute Frequenzlage, leicht mit Öffis zu erreichen Große Auslagenfenster Hervorragende, komplette Ausstattung in perfektem Zustand Klimaanlage, Gas-Zentralheizung Top Infrastruktur mit IT, Wlan, Tel/Fax Großzügiger Warteraum mit Patienteneingang und Rezeption Garderobe, offene Teeküche mit Gemeinschaftsraum Getrennte Toiletten, Abstellraum Leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Nahe und Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62; Bus 7A, 14A Sowohl der frequentierte Standort mit seiner sehr guten Verkehrslage und öffentlichen Anbindungen als auch das gut durchdachte Raumkonzept eignen sich vortrefflich für ein Büro/Geschäftslokal oder ein Ärztezentrum Mietbeginn: 1.1.2023 Mietdauer: 10 Jahre befristet Kaution: 6 BMM Mietvertrag: Vertragserrichtung via Rechtsanwalt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3315,2
Nutzfläche (m²)
207,20
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1100
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalMatzleinsdorfer Platz
geokoordinaten_laengengrad16.3778018
geokoordinaten_breitengrad48.1753673
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktharald.hochmann@wertimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 522 17 30
NachnameHochmann
VornameHarald
TitelDr. iur
AnredeHerr
FirmaWERTIMMOBILIEN Consulting KG
StrasseSchottenring 16
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an841-202203-123341ae@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.wertimmobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/fa39d3bc93895a41cd8cc9956751814f/fc_h600_w800/BjOhqXhsUB.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dr. iur Harald Hochmannjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/fa39d3bc93895a41cd8cc9956751814f/fc_h600_w800/BjOhqXhsUB.jpg
Preise
Netto Kaltmiete3004.4
Kaltmiete3315.2
Nebenkosten310.8
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm14.5
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information6 Bruttomonatsmieten
-663.04
Flächen
Nutzfläche207.2
Anzahl Zimmer7
WC3
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Offen1
Fliesen1
Stein1
Zentral1
Gas1
Teeküche1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro / Geschäftslokal / Top - Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis
LageFrequenzlage nahe Matzleinsdorfer Platz
ObjektbeschreibungBüro / Geschäftslokal / Top Ordination mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Gemeinschaftspraxis! Sehr gute Frequenzlage, leicht mit Öffis zu erreichen Große Auslagenfenster Hervorragende, komplette Ausstattung in perfektem Zustand Klimaanlage, Gas-Zentralheizung Top Infrastruktur mit IT, Wlan, Tel/Fax Großzügiger Warteraum mit Patienteneingang und Rezeption Garderobe, offene Teeküche mit Gemeinschaftsraum Getrennte Toiletten, Abstellraum Leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Nahe und Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62; Bus 7A, 14A Sowohl der frequentierte Standort mit seiner sehr guten Verkehrslage und öffentlichen Anbindungen als auch das Gut durchdachte Raumkonzept eignen sich vortrefflich für ein Büro/Geschäftslokal oder ein Ärztezentrum Mietbeginn: 1.1.2023 Mietdauer: 10 Jahre befristet Kaution: 6 BMM Mietvertrag: Vertragserrichtung via Rechtsanwalt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.01.2023
ab Datum2023-01-01
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220221164156457b2ba158439
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

WERTIMMOBILIEN Consulting KG.

0664 / 12 24 480
harald.hochmann@wertimmobilien.at