Objektdetail.

  • Graz 8051_00
  • Graz 8051_51
  • Zelzer Immobilien_Badezimmer_103
  • Zelzer_Immobilien Schlafzimmer_51
  • Top 58 - 2D Floor Plan
  • Top 58 - 3D Floor Plan
Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, -

ID 2720863 Jetzt top Vorsorgewohnung in Graz sichern - ideal für Anleger und Investoren! ** 3 Zimmer - 54m2 - 3,8% Rendite!.

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung ___________ Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Gösting und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Dieser moderne Neubau besteht aus zwei Baukörpern mit 83 Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 80 m entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8051
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage4
GebietSTADTZENTRUM
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zelzer.immobilien
E-Mail Direktoffice2@zelzer.immobilien
Telefon Durchwahl+43316241664
NachnameImmobilien
VornameZelzer
AnredeHerr
FirmaZelzer Immobilien
LandAUT
Plz8055
OrtGraz
StrassePiccardigassse 23B
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://zelzer.immobilien
Preise
Kaufpreis192149.00
PreisinformationFixpreis
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche54.51
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse9.00
Kellerfläche2.0
Balkone1
BALKON_FLAECHE9.00
Ausstattung
WG geeignet1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
KellerJA
Neubaustandard1
BusJa
EisenbahnJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert36.2
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelJetzt top Vorsorgewohnung in Graz sichern - ideal für Anleger und Investoren! ** 3 Zimmer - 54m2 - 3,8% Rendite!
ObjektbeschreibungZelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung ___________ Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Bezirk Gösting und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur. Die Wohnungen werden nur an Anleger Verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Dieser moderne Neubau besteht aus zwei Baukörpern mit 83 Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 80 m entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz Nord und das dort ansässige Einkaufszentrum sind in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Zum Grazer Murradweg gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Erholungssuchende und Sportbegeistere profitieren zusätzlich von der Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch, welches zum Spazierengehen, Wandern und Mountainbiken einlädt. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! __________________ Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2023

Kontakt.

Zelzer Immobilien.

+43/664 502 86 99
office2@zelzer.immobilien