Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_2
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss Top 67b
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2720871 Helle 2-Zimmer Wohnung mit traumhaften Donaublick.

Mit Blick ins Mühlviertler Hügelland und auf den schönen Pöstlingberg wohnen Sie direkt an der Donau. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich an der Donaupromenade an. Der Ausblick ist sehenswert. Die 2-Zimmer Wohnung ist mit einer geräumigen Küche im offenen Wohn-, Essbereich ausgestattet. Durch die große Fensterfront wird der Raum herrlich mit Sonnenlicht durchflutet und man genießt einen traumhaften Grün- und Weitblick. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC ergänzen den Wohnkomfort. Ein geräumiger Abstellraum und ein kleines Kellerabteil ergänzen die attraktive Wohnung im 1. Stock mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und kann optional zum Preis von EUR 25.000,-- erworben werden. Die Wohnung eignet sich auch bestens zum Vermieten. Highlights: • Blick auf Pöstlingberg • Naherholung in unmittelbarer Nähe • Parkettböden • Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper • Lift • Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden • Küche • ab sofort verfügbar Detaillierte Raumaufteilung: • Wohnfläche: 70,66 m² • Ess-Wohnbereich mit offener Küche: 34,35 m² • Schlafzimmer: 13,21 m² • Bad mit Badewanne und Dusche: 6,56 m² • WC: 1,48 m² • Abstellraum: 3,22 m² • Vorraum: 11,34 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Betriebskosten (ohne Rücklagen) EUR 104,42 inkl. USt. Aktueller Stand der Rücklagen € 224.118,77 per 31.12.2021. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

374498,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
GebietSTADTZENTRUM
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zeininger.immobilien
E-Mail Direkthochreiter@zeininger.immobilien
Telefon Zentrale+43/732/272123
Mobiltelefon+43 664 2468 998
NachnameHochreiter, MBA
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaZeininger Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseHarrachstraße 4/2/1
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.zeininger.immobilien
Preise
Kaufpreis357000.00
PreisinformationFixpreis
Betriebskosten Netto94.93
Betriebskkosten Ust.9.49
monatlichekostennetto94.93
monatlichekostenust9.49
Monatliche Kosten Brutto104.42
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto104.42
Betriebskosten Netto94.93
Betriebskosten UST9.49
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche70.66
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche4.45
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
BusJa
Aussichtslage unverbaubarNein
GlaskeramikfeldJa
AussichtslageJa
GeschirrspülerJa
StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2010
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert29.9
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle 2-Zimmer Wohnung mit traumhaften Donaublick
ObjektbeschreibungMit Blick ins Mühlviertler Hügelland und auf den schönen Pöstlingberg wohnen Sie direkt an der Donau. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich an der Donaupromenade an. Der Ausblick ist sehenswert. Die 2-Zimmer Wohnung ist mit einer geräumigen Küche im offenen Wohn-, Essbereich ausgestattet. Durch die große Fensterfront wird der Raum herrlich mit Sonnenlicht durchflutet und man genießt einen traumhaften Grün- und Weitblick. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC ergänzen den Wohnkomfort. Ein geräumiger Abstellraum und ein kleines Kellerabteil ergänzen die attraktive Wohnung im 1. Stock mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie Reserviert und kann optional zum Preis von EUR 25.000,-- erworben werden. Die Wohnung eignet sich auch bestens zum Vermieten. Highlights: • Blick auf Pöstlingberg • Naherholung in unmittelbarer Nähe • Parkettböden • Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper • Lift • Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden • Küche • ab sofortverfügbar Detaillierte Raumaufteilung: • Wohnfläche: 70,66 m² • Ess-Wohnbereich mit offener Küche: 34,35 m² • Schlafzimmer: 13,21 m² • Bad mit Badewanne und Dusche: 6,56 m² • WC: 1,48 m² • Abstellraum: 3,22 m² • Vorraum: 11,34 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Betriebskosten (ohne Rücklagen) EUR 104,42 inkl. USt. Aktueller Stand der Rücklagen € 224.118,77 per 31.12.2021. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Stockwerk1

Kontakt.

Zeininger Immobilien GmbH.

+43/732/272123
hochreiter@zeininger.immobilien