Objektdetail.

  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2720872 Schöne Starterwohnung m Zentrum von Linz zu verkaufen.

Diese entzückende, helle 2 Zimmer Garconniere liegt nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich hier an. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, praktische Lage und eignet sich auch bestens zum Vermieten oder als perfekte Starterwohnung. Ein Platz für Singles, gemütlich und groß genug für Wohnen, Essen und Schlafen. Die helle Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist mit einer geräumigen Küche im Wohn-, Essbereich ausgestattet. Weiters gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist schlicht und praktisch mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Im Mehrparteienhaus befinden sich zusätzlich kleine Balkone, welche von allen Bewohnern genutzt werden können. Ein Tiefgaragenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und kann optional zum Preis von EUR 25.000,-- erworben werden. Aufgrund der zentralen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben (Bus). Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Anbindung zur A7. Auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist umliegend vorhanden. Detaillierte Raumaufteilung: • Wohnfläche: 47,79 m² • Ess-Wohnbereich mit Küche: 26,95 • Schlafzimmer: 11,16 m² • Bad mit Dusche und WC: 5,27 m² • Abstellraum: 1,47 m² • Vorraum: 2,94 m² Betriebskosten (ohne Rücklagen) EUR 74,53 inkl. USt. Aktueller Stand der Rücklagen € 97.825,77 per 31.12.2020. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

262845,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
GebietSTADTZENTRUM
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@zeininger.immobilien
E-Mail Direkthochreiter@zeininger.immobilien
Telefon Zentrale+43/732/272123
Mobiltelefon+43 664 2468 998
NachnameHochreiter, MBA
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaZeininger Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseHarrachstraße 4/2/1
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.zeininger.immobilien
Preise
Kaufpreis245261.50
PreisinformationFixpreis
Betriebskosten Netto67.75
Betriebskkosten Ust.6.78
monatlichekostennetto67.75
monatlichekostenust6.78
Monatliche Kosten Brutto74.53
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Netto Rendite2.42
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto74.53
Betriebskosten Netto67.75
Betriebskosten UST6.78
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche47.79
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
KellerJA
BusJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2012
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert33.8
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne Starterwohnung m Zentrum von Linz zu verkaufen
ObjektbeschreibungDiese entzückende, helle 2 Zimmer Garconniere liegt nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich hier an. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, praktische Lage und eignet sich auch bestens zum Vermieten oder als perfekte Starterwohnung. Ein Platz für Singles, gemütlich und groß genug für Wohnen, Essen und Schlafen. Die helle Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist mit einer geräumigen Küche im Wohn-, Essbereich ausgestattet. Weiters gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist schlicht und praktisch mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Im Mehrparteienhaus befinden sich zusätzlich kleine Balkone, welche von allen Bewohnern genutzt werden können. Ein Tiefgaragenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie Reserviert und kann optional zum Preis von EUR 25.000,-- erworben werden. Aufgrund der zentralen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben (Bus). Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Anbindung zur A7. Auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist umliegend vorhanden. Detaillierte Raumaufteilung: • Wohnfläche: 47,79 m² • Ess-Wohnbereich mit Küche: 26,95 • Schlafzimmer: 11,16 m² • Bad mit Dusche und WC: 5,27 m² • Abstellraum: 1,47 m² • Vorraum: 2,94 m² Betriebskosten (ohne Rücklagen) EUR 74,53 inkl. USt. Aktueller Stand der Rücklagen € 97.825,77 per 31.12.2020. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Stockwerk2

Kontakt.

Zeininger Immobilien GmbH.

+43/732/272123
hochreiter@zeininger.immobilien