Objektdetail.

  • großes, helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • top ausgestattete Küche
  • modernes Badezimmer
  • Gäste WC
  • Grundriss Top 22
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Stiegenhaus
  • Lageplan mit Öffis
  • Logo
Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 2720878 FRISCH AUSGEMALT! Ruhige Neubauwohnung im Architektenhaus! Blick ins Grüne!.

Zur Vermietung gelangt diese schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,23m² + Kellerabteil) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist komplett hofseitig orientiert und ruhig Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer Wohnraum mit Kochnische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut ruhig • Blick in den grünen Innenhof • modernes Design • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettboden • EWE-Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk!!! • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser-Akonto € 11,56 zzgl. 10 % Ust = € 12,72 • Heizungs-Akonto € 27,74 zzgl. 20% Ust = € 33,29 • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Monatliche Miete "warm" GESAMT: € 861,02,-- inkl. Ust ERSTZAHLUNG • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 115,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €815------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1070
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
NäheKaiserstraße, Burggasse
BezirkWien 7.,Neubau
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
Mobiltelefon+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseFred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto88.76
Betriebskkosten Ust.8.88
Gesamtbelastung Brutto815.00
Monatliche Kosten Brutto97.64
Gesamtmiete Brutto815.00
gesamtbelastungnetto740.90
gesamtbelastungust74.10
summemietenetto652.15
summemieteust65.22
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2500.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto97.64
Betriebskosten Netto88.76
Betriebskosten UST8.88
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent10.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche50.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahr2004
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert36.0
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelFRISCH AUSGEMALT! Ruhige Neubauwohnung im Architektenhaus! Blick ins Grüne!
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt diese schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,23m² + Kellerabteil) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist komplett hofseitig orientiert und ruhig Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr Gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer Wohnraum mit Kochnische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut ruhig • Blick in den grünen Innenhof • modernes Design • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettboden • EWE-Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk!!! • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser-Akonto € 11,56 zzgl. 10 % Ust = € 12,72 • Heizungs-Akonto € 27,74 zzgl. 20% Ust = € 33,29 • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Monatliche Miete "warm" GESAMT: € 861,02,-- inkl. Ust ERSTZAHLUNG • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 115,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 652,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,1
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Gesamtbetrag 815
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com